Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sera 2
Строится · Emaar

Sera 2

Rashid Yachts and Marina
Стартовая цена
2.11M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: авг 2025
Аренда
—
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Rashid Yachts and Marina
локация
Годовая доходность
—
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sera 2» — 2.11M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sera 2 is a thoughtfully designed residential project that combines modern architectural aesthetics with community-focused living. Set within a prime location, it offers residents a harmonious environment where clean lines, contemporary facades, and lush landscaping create a sense of serenity and sophistication.

Что важно знать
  • ◆Прямой доступ к яхтенной марине — редкий формат для Emaar
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком
  • ◆Ранний вход в новое marina-сообщество
  • ◆Бренд Emaar с 115 000+ сданными юнитами
  • ◆Потенциал роста до формирования вторичного рынка
Уникальные преимущества
  • ◆Прямой доступ к яхтенной марине — редкий формат для Emaar
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком
  • ◆Ранний вход в новое marina-сообщество
  • ◆Бренд Emaar с 115 000+ сданными юнитами
  • ◆Потенциал роста до формирования вторичного рынка
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, современный фитнес-центр, детская игровая зона, ландшафтные террасы, зоны для отдыха у воды, доступ к яхтенной гавани и прогулочной набережной.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, выделенный паркинг, ретейл и кафе на территории, умный дом, системы безопасности и видеонаблюдения, закрытый доступ к придомовой территории.
Что рядом
  • ◆Yacht Club и марина Rashid Yachts and Marina — на территории, Downtown Dubai — 15-20 мин, Dubai Mall — 20 мин, международный аэропорт DXB — 15-20 мин, историческая Deira — 10 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листинг на DFM, более 115 000 сданных юнитов, автор Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Creek Harbour.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 211K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sera 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp