Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Salva The Heights — Al Yalayis (V): визуализация застройщика
Строится · Emaar

Salva The Heights

Al Yalayis (V)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

6.50M
AED

Сдача объекта

Q3 2030
Старт продаж: янв 2026

Аренда

10.4%
676K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Yalayis (V)
локация

Годовая доходность

~10.4%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Salva The Heights» — 6.50M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Salva is a thoughtfully planned residential villa community designed around the principles of wellness, balance, and refined living. Set within a serene master-planned environment, the project emphasizes a strong connection to nature, with landscaped surroundings, wellness-focused spaces, and an architectural language that prioritizes light, openness, and calm. Salva is positioned as a peaceful retreat that supports a healthy lifestyle while remaining well connected to key destinations across Du

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, государственная поддержка.
  • ◆Al Yalayis (V), Dubai — новая локация в портфеле Emaar, RSI score района 60.
  • ◆Rental yield 10.3% против среднерыночных 5-8% по готовой аренде в Dubai.
  • ◆Комиссия агента 4% оплачивается застройщиком — для инвестора без дополнительных издержек на вход.
  • ◆Формат apartment в growth-районе Dubai ориентирован на высокий арендный спрос и ликвидность при перепродаже.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM, государственная поддержка.
  • ◆Al Yalayis (V), Dubai — новая локация в портфеле Emaar, RSI score района 60.
  • ◆Rental yield 10.3% против среднерыночных 5-8% по готовой аренде в Dubai.
  • ◆Комиссия агента 4% оплачивается застройщиком — для инвестора без дополнительных издержек на вход.
  • ◆Формат apartment в growth-районе Dubai ориентирован на высокий арендный спрос и ликвидность при перепродаже.
Удобства
  • ◆Бассейны, wellness-зоны, ландшафтные сады, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, прогулочные и велодорожки, фитнес-центр
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория, парковка при виллах, community retail, зелёные общественные пространства, инфраструктура для здорового образа жизни
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, листинг на DFM, более 115 000 сданных юнитов, автор знаковых проектов Dubai Marina, Downtown Dubai и Burj Khalifa.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Inaura Hotels & Residences — Downtown Dubai
2030
Downtown Dubai

Inaura Hotels & Residences

от 3.6M AED
Dubai Harbour Residences — Dubai Harbour
2028
Dubai Harbour

Dubai Harbour Residences

от 7.2M AED
Marina Shores — Dubai Marina
Dubai Marina

Marina Shores

от 4.5M AED
Dubai Creek Harbour — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 70% — After Booking; 20% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 650K AED
01
10%Down Payment
On Booking

On Booking

02
10%1st Instalment
On Booking

Mar 2026

03
10%2nd Instalment
On Booking

Sep 2026

04
10%3rd Instalment
On Booking

Mar 2027

05
10%4th Instalment
On Booking

Sep 2027

06
10%5th Instalment (40% Construction Completion)
On Booking

Jun 2028

07
10%6th Instalment (60% Construction Completion)
On Booking

Nov 2028

08
10%7th Instalment (80% Construction Completion)
On Booking

May 2029

09
20%8th Instalment (100% Construction Completion)
Jul 2030

Jul 2030

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Yalayis (V)
◆ Al Yalayis (V)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Salva The Heights

Сколько стоит квартира в Salva The Heights?

Актуальные цены на Salva The Heights (Al Yalayis (V), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Salva The Heights?

Купить в Salva The Heights можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Salva The Heights?

Прогноз доходности аренды для Salva The Heights и района Al Yalayis (V) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Salva The Heights?

Salva The Heights расположен в районе Al Yalayis (V), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Salva The Heights

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp