Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
La Mer — Al Marjan Island: визуализация застройщика
Строится · Octa

La Mer

Al Marjan Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.01M
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

—
балл готовится

Район

Al Marjan Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «La Mer» — 3.01M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆OCTA Properties — застройщик с 2021 года, 1+ сданный проект, фокус на mid-market сегмент цена/качество.
  • ◆Локация Al Marjan Island, Ras Al-Khaimah — рынок вне Дубая для географической диверсификации портфеля.
  • ◆Старт от AED 3,010,888 за апартаменты — точка входа ниже, чем в сопоставимых прибрежных проектах Дубая.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, а не покупателем — снижение эффективной стоимости сделки.
  • ◆Сдача Q1 2028 — горизонт около 3 лет для формирования стоимости актива до handover.
Уникальные преимущества
  • ◆OCTA Properties — застройщик с 2021 года, 1+ сданный проект, фокус на mid-market сегмент цена/качество.
  • ◆Локация Al Marjan Island, Ras Al-Khaimah — рынок вне Дубая для географической диверсификации портфеля.
  • ◆Старт от AED 3,010,888 за апартаменты — точка входа ниже, чем в сопоставимых прибрежных проектах Дубая.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, а не покупателем — снижение эффективной стоимости сделки.
  • ◆Сдача Q1 2028 — горизонт около 3 лет для формирования стоимости актива до handover.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на море, приватный пляж, спа-центр, фитнес-зал премиум-класса, лаунж-зоны, дизайнерские общественные пространства от Elie Saab, детская зона
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, системы умный дом, охрана и видеонаблюдение, дизайнерские интерьеры и лобби от бренда Elie Saab
Что рядом
  • ◆5 мин — пляжи Al Marjan Island
  • ◆10 мин — Wynn Al Marjan Resort (казино-курорт)
  • ◆20 мин — центр Ras Al Khaimah
  • ◆45 мин — Dubai International Airport (DXB)
  • ◆собственная набережная острова
О застройщике

Octa

OCTA Properties — застройщик, работающий в премиум-сегменте с фокусом на брендированные проекты с международными домами моды и дизайна, реализует проекты на перспективном острове Al Marjan Island

Другие проекты застройщика · 4
Sola Residences — JAV (Jebel Ali Village)
2027
JAV (Jebel Ali Village)

Sola Residences

от 0.7M AED
Mi Casa — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Mi Casa

от 0.7M AED
Flora Bay Residences — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Flora Bay Residences

от 1.9M AED
Al Serh Residences 11 — JVC (Jumeirah Village Circle)
2025
JVC (Jumeirah Village Circle)

Al Serh Residences 11

от 0.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 301K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Расположение и RPI района · Al Marjan Island
◆ Al Marjan Island
Al Marjan Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о La Mer

Сколько стоит квартира в La Mer?

Актуальные цены на La Mer (Al Marjan Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в La Mer?

Купить в La Mer можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в La Mer?

Прогноз доходности аренды для La Mer и района Al Marjan Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится La Mer?

La Mer расположен в районе Al Marjan Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по La Mer

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp