Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Mackerel Tower — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Tarrad

Mackerel Tower

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.26M
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
124K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Mackerel Tower» — 2.26M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

unknown

Что важно знать
  • ◆Новый waterfront-район Dubai Islands на ранней стадии формирования цен и инфраструктуры.
  • ◆Апартаменты от Tarrad Development со стартовой ценой AED 2,262,060.
  • ◆Сдача заявлена на Q3 2026 — вход на этапе off-plan с потенциалом роста к handover.
  • ◆Локация в общине Dubai Islands, эмират Dubai, с прямым доступом к прибрежной инфраструктуре.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% всех сделок рынка Dubai (2024, DLD).
Уникальные преимущества
  • ◆Новый waterfront-район Dubai Islands на ранней стадии формирования цен и инфраструктуры.
  • ◆Апартаменты от Tarrad Development со стартовой ценой AED 2,262,060.
  • ◆Сдача заявлена на Q3 2026 — вход на этапе off-plan с потенциалом роста к handover.
  • ◆Локация в общине Dubai Islands, эмират Dubai, с прямым доступом к прибрежной инфраструктуре.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% всех сделок рынка Dubai (2024, DLD).
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на воду, фитнес-центр, зона барбекю, детская площадка, лаунж на крыше и благоустроенная набережная в шаговой доступности.
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, закрытый паркинг для резидентов, коммерческие площади на первом этаже, система умного дома, охрана и видеонаблюдение по периметру.
О застройщике

Tarrad

Tarrad Development — застройщик, развивающий проекты в новых прибрежных локациях Дубая, делает ставку на раннюю стадию формирующихся районов с высоким потенциалом роста.

Другие проекты застройщика · 3
Celesto 3 — Wadi Al Safa (V)
2029
Wadi Al Safa (V)

Celesto 3

от 0.5M AED
Celesto 2 — Dubai Residence Complex
2028
Dubai Residence Complex

Celesto 2

от 0.6M AED
Celesto Tower — Dubai Residence Complex
2028
Dubai Residence Complex

Celesto Tower

от 0.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 226K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,596
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.74%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Mackerel Tower

Сколько стоит квартира в Mackerel Tower?

Актуальные цены на Mackerel Tower (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Mackerel Tower?

Купить в Mackerel Tower можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Mackerel Tower?

Прогноз доходности аренды для Mackerel Tower и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Mackerel Tower?

Mackerel Tower расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Tarrad
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Mackerel Tower

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp