Mr. EIGHT Community — off-plan жилой комплекс в Дубае от Mr. Eight Development, ориентированный на сегмент mid-market с входным порогом ниже среднерыночного. Проект рассчитан на инвесторов, ищущих экспозицию на дубайский рынок недвижимости без крупного первоначального капитала. Дубайский off-plan рынок в 2024 году составил ~60% всех сделок (180 900+ транзакций, AED 522.1B), что подтверждает высокий структурный спрос. Mid-market сегмент исторически демонстрирует rental yield 7–9% годовых — выше, чем в premium-локациях. Застройщик основан в 2022 году, имеет завершённый проект в портфеле; перед принятием решения рекомендуется проверка эскроу-счёта и разрешительной документации.
Совокупная доходность = арендный доход + рост стоимости. Потенциал за 5 лет — ~32%. Расчёт на основе RPI района, сопоставимых зданий и долгосрочной динамики Дубая.
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Sobha — застройщик премиум-сегмента с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов в 9+ проектах в Дубае.Локация в Jabal Ali Industrial Second — часть развивающегося мегапроекта Sobha Central.Стартовая цена AED 1,779,057 — вход на ранней стадии строительства до хендовера в Q2 2030.Долгий горизонт до сдачи (Q2 2030) формирует запас для capital appreciation к моменту хендовера.Комиссия застройщика 6% — стандартные условия сделки при прямой покупке у Sobha.
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.
