Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Mr. EIGHT Community — Dubai Islands: фото объекта
Готовый · MR Properties

Mr. EIGHT Community

Dubai Islands

Ключевые показатели

Стартовая цена

709K
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

5.5%
39K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Mr. EIGHT Community» — 709K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Mr. EIGHT Community — off-plan жилой комплекс в Дубае от Mr. Eight Development, ориентированный на сегмент mid-market с входным порогом ниже среднерыночного. Проект рассчитан на инвесторов, ищущих экспозицию на дубайский рынок недвижимости без крупного первоначального капитала. Дубайский off-plan рынок в 2024 году составил ~60% всех сделок (180 900+ транзакций, AED 522.1B), что подтверждает высокий структурный спрос. Mid-market сегмент исторически демонстрирует rental yield 7–9% годовых — выше, чем в premium-локациях. Застройщик основан в 2022 году, имеет завершённый проект в портфеле; перед принятием решения рекомендуется проверка эскроу-счёта и разрешительной документации.

Что важно знать
  • ◆Mr. Eight Development — дубайский застройщик (осн. 2022), mid-market сегмент, 1+ завершённый проект; эскроу RERA обязателен.
  • ◆Off-plan формат: поэтапные платежи снижают нагрузку на ликвидность по сравнению с покупкой готового объекта.
  • ◆Mid-market апартаменты Дубая: rental yield 7–9% годовых — выше, чем 5–6% в Downtown и Palm Jumeirah.
  • ◆Дубайский рынок 2024: 180 900+ сделок, AED 522.1B — рекордный объём, подтверждающий структурный спрос.
  • ◆Входной порог ниже premium: возможность диверсификации портфеля без концентрации капитала в одном объекте.
Уникальные преимущества
  • ◆Mr. Eight Development — дубайский застройщик (осн. 2022), mid-market сегмент, 1+ завершённый проект; эскроу RERA обязателен.
  • ◆Off-plan формат: поэтапные платежи снижают нагрузку на ликвидность по сравнению с покупкой готового объекта.
  • ◆Mid-market апартаменты Дубая: rental yield 7–9% годовых — выше, чем 5–6% в Downtown и Palm Jumeirah.
  • ◆Дубайский рынок 2024: 180 900+ сделок, AED 522.1B — рекордный объём, подтверждающий структурный спрос.
  • ◆Входной порог ниже premium: возможность диверсификации портфеля без концентрации капитала в одном объекте.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и барбекю, лаунж-зона для резидентов, озеленённые террасы — набор amenities уровня mid-market комплекса.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, 24/7 охрана и видеонаблюдение, стойка ресепшн, выделенные retail-пространства на первом этаже, система контроля доступа.
Что рядом
  • ◆Dubai Islands — новая прибрежная зона с пляжами (5–10 мин), выход к мостам на Deira и Dubai Creek (15 мин), проектируемые marina и retail-кластеры, аэропорт DXB (~20 мин).
О застройщике

MR Properties

Mr. Eight Development — молодой застройщик, основан в 2022 году, уже имеет один завершённый проект в портфеле; фокусируется на доступном mid-market сегменте Дубая.

Другие проекты застройщика · 4
WOW TOWER — Dubai Land Residence Complex (DLRC)
2029
Dubai Land Residence Complex (DLRC)

WOW TOWER

от 0.7M AED
Villa Del Divos — Dubai Islands
2026
Dubai Islands

Villa Del Divos

от 2.3M AED
Villa Del Gavi — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Villa Del Gavi

от 3.5M AED
Villa Del Brunello — Dubai Islands
2027
Dubai Islands

Villa Del Brunello

от 2.9M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,593
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.59%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Mr. EIGHT Community

Сколько стоит квартира в Mr. EIGHT Community?

Актуальные цены на Mr. EIGHT Community (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Mr. EIGHT Community?

Купить в Mr. EIGHT Community можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Mr. EIGHT Community?

Прогноз доходности аренды для Mr. EIGHT Community и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Mr. EIGHT Community?

Mr. EIGHT Community расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Mr. EIGHT Community

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp