Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Iluka Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Ms Homes

Iluka Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.60M
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
143K AED/год

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Iluka Residences» — 2.60M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

ru

Что важно знать
  • ◆Dubai Islands — новый waterfront-архипелаг Дубая с ограниченным земельным фондом и растущим спросом.
  • ◆Стартовая цена AED 2,602,956 за апартамент от застройщика MS Homes.
  • ◆Сдача — Q3 2026, относительно короткий горизонт до handover для off-plan формата.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком MS Homes — без дополнительных издержек для покупателя.
  • ◆Off-plan стадия допускает capital appreciation к моменту сдачи, характерную для новых waterfront-районов.
Уникальные преимущества
  • ◆Dubai Islands — новый waterfront-архипелаг Дубая с ограниченным земельным фондом и растущим спросом.
  • ◆Стартовая цена AED 2,602,956 за апартамент от застройщика MS Homes.
  • ◆Сдача — Q3 2026, относительно короткий горизонт до handover для off-plan формата.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком MS Homes — без дополнительных издержек для покупателя.
  • ◆Off-plan стадия допускает capital appreciation к моменту сдачи, характерную для новых waterfront-районов.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на воду, современный тренажёрный зал, спа-зона, детская игровая площадка, лаунж-зоны на крыше, зоны для барбекю, доступ к пляжной набережной острова.
Инфраструктура
  • ◆Охрана 24/7, видеонаблюдение, подземный паркинг, консьерж-сервис, ретейл на первых этажах, комиссия 5% оплачивается застройщиком — снижение издержек для покупателя.
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — в шаговой доступности
  • ◆Deira Island и рынки — 15-20 минут
  • ◆Dubai International Airport — 20 минут
  • ◆центр Дубая и Downtown — 25-30 минут.
О застройщике

Ms Homes

MS Homes — застройщик, реализующий проекты на новых waterfront-локациях Dubai, ориентированный на качественный продукт для инвесторов, ищущих раннюю точку входа в развивающиеся острова.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 260K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,599
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.81%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Iluka Residences

Сколько стоит квартира в Iluka Residences?

Актуальные цены на Iluka Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Iluka Residences?

Купить в Iluka Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Iluka Residences?

Прогноз доходности аренды для Iluka Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Iluka Residences?

Iluka Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Ms Homes
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Iluka Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp