Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Nautis Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Stamn

Nautis Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.13M
AED

Сдача объекта

Q4 2027
Старт продаж: апр 2025

Аренда

5.5%
117K AED/год

RSI объекта

62 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nautis Residences» — 2.13M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Stamn Nautis Residences is complemented by a curated collection of amenities that elevate the living experience. Residents have access to a swimming pool with an inviting sun lounge area, a juice bar, gym, outdoor yoga space, a children’s play area, and a BBQ zone. These thoughtfully planned features are designed to foster comfort, relaxation, and a sense of community within the development.

Что важно знать
  • ◆Локация на набережной Dubai Islands с пляжным доступом
  • ◆полный набор lifestyle-amenities
  • ◆комиссия застройщика 5%
  • ◆растущий прибрежный кластер эмирата
  • ◆сдача уже в Q4 2027
Уникальные преимущества
  • ◆Локация на набережной Dubai Islands с пляжным доступом
  • ◆полный набор lifestyle-amenities
  • ◆комиссия застройщика 5%
  • ◆растущий прибрежный кластер эмирата
  • ◆сдача уже в Q4 2027
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной солярия, соковый бар, тренажёрный зал, открытая зона для йоги, детская игровая площадка, зона барбекю, лаунж-пространства для отдыха резидентов
Инфраструктура
  • ◆Охраняемая территория с видеонаблюдением 24/7, закрытая парковка для резидентов, ресепшн, лифты, элементы «умного дома», коммерческие площади на первом этаже
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands — 2-5 минут
  • ◆Deira Islands Night Market — 10 минут
  • ◆центр Дубая (Downtown) — 20-25 минут
  • ◆Dubai International Airport — 15-20 минут
  • ◆Gold Souk и старый Дубай — 15 минут
О застройщике

Stamn

STAMN Real Estate Development — застройщик mid-market сегмента, фокусируется на прибрежных жилых проектах в развивающихся локациях Дубая, таких как Dubai Islands

Другие проекты застройщика · 2
Stamn Yuni — Jumeirah Garden City
2027
Jumeirah Garden City

Stamn Yuni

от 1.4M AED
Stamn One — Jumeirah Garden City
2026
Jumeirah Garden City

Stamn One

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 213K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,596
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.74%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Nautis Residences

Сколько стоит квартира в Nautis Residences?

Актуальные цены на Nautis Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Nautis Residences?

Купить в Nautis Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Nautis Residences?

Прогноз доходности аренды для Nautis Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Nautis Residences?

Nautis Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Stamn
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Nautis Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp