Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Ocean Pearl — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Samana

Ocean Pearl

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.43M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
134K AED/год

RSI объекта

56 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Ocean Pearl» — 2.43M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

pl

Что важно знать
  • ◆Застройщик Samana реализует Ocean Pearl на Dubai Islands — новом прибрежном острове Дубая с активной застройкой первой линии.
  • ◆Стартовая цена от AED 2,433,596 за apartment — уровень входа в премиальный сегмент новых островных районов эмирата.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2026 — горизонт off-plan 2-3 года, на котором формируется основной потенциал capital appreciation.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, а не покупателем, что снижает эффективные издержки входа в сделку.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% сделок рынка Дубая (2024) — Ocean Pearl входит в эту динамику на этапе ранних продаж.
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Samana реализует Ocean Pearl на Dubai Islands — новом прибрежном острове Дубая с активной застройкой первой линии.
  • ◆Стартовая цена от AED 2,433,596 за apartment — уровень входа в премиальный сегмент новых островных районов эмирата.
  • ◆Сдача запланирована на Q4 2026 — горизонт off-plan 2-3 года, на котором формируется основной потенциал capital appreciation.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком, а не покупателем, что снижает эффективные издержки входа в сделку.
  • ◆Off-plan сегмент формирует около 60% сделок рынка Дубая (2024) — Ocean Pearl входит в эту динамику на этапе ранних продаж.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая комната, пляжный клуб, зоны для йоги и релаксации.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, консьерж-сервис, круглосуточная охрана, ритейл на первых этажах, элементы умного дома, выделенные lobby-зоны премиум-класса.
Что рядом
  • ◆5-10 минут до пляжей Dubai Islands, 20 минут до Deira и центра Дубая, доступ к будущим марине и променаду, 25 минут до Dubai International Airport, рядом развивающаяся ритейл и ресторанная инфраструктура острова.
О застройщике

Samana

Samana — застройщик с растущим портфолио проектов в Дубае, известный концепцией собственных бассейнов в апартаментах и гибкими условиями оплаты. Успешно реализует проекты в JVC, Arjan и DLRC.

Другие проекты застройщика · 4
Barari Avenue — Al Barari
2028
Al Barari

Barari Avenue

от 2.0M AED
Collecta — The World Islands
The World Islands

Collecta

от 1.5M AED
Samana Park Meadows — Dubailand
2027
Dubailand

Samana Park Meadows

от 0.8M AED
Ivy Gardens 2 — Dubailand
2027
Dubailand

Ivy Gardens 2

от 0.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· PP For Residents: 15% — On booking; 85% — After booking for Ocean Pearl: 15% — On Booking; 85% — After Booking· 1-й транш ≈ 365K AED
01
15%Down Payment
Immediate/Booking

Immediate/Booking

02
10%Installment
6 Months from Booking Date

6 Months from Booking Date

03
5%Installment
10 Months from Booking Date

10 Months from Booking Date

04
10%Installment
6 Months from Booking Date

14 Months from Booking Date

05
2%Installment
19 Months from Booking Date

19 Months from Booking Date

06
2%Installment
19 Months from Booking Date

20 Months from Booking Date

07
2%Installment
19 Months from Booking Date

21 Months from Booking Date

08
2%Installment
19 Months from Booking Date

22 Months from Booking Date

09
2%Installment
19 Months from Booking Date

23 Months from Booking Date

10
2%Installment
19 Months from Booking Date

24 Months from Booking Date

11
2%Installment
19 Months from Booking Date

25 Months from Booking Date

12
2%Installment
19 Months from Booking Date

26 Months from Booking Date

13
2%Installment
19 Months from Booking Date

27 Months from Booking Date

14
2%Installment
19 Months from Booking Date

28 Months from Booking Date

15
2%Installment
19 Months from Booking Date

29 Months from Booking Date

16
2%Installment
19 Months from Booking Date

30 Months from Booking Date

17
2%Installment
19 Months from Booking Date

31 Months from Booking Date

18
2%Installment
19 Months from Booking Date

32 Months from Booking Date

19
2%Installment
19 Months from Booking Date

33 Months from Booking Date

20
2%Installment
19 Months from Booking Date

34 Months from Booking Date

21
2%Installment
19 Months from Booking Date

35 Months from Booking Date

22
2%Installment
19 Months from Booking Date

36 Months from Booking Date

23
2%Installment
19 Months from Booking Date

37 Months from Booking Date

24
2%Installment
19 Months from Booking Date

38 Months from Booking Date

25
2%Installment
19 Months from Booking Date

39 Months from Booking Date

26
2%Installment
19 Months from Booking Date

40 Months from Booking Date

27
2%Installment
19 Months from Booking Date

41 Months from Booking Date

28
2%Installment
19 Months from Booking Date

42 Months from Booking Date

29
2%Installment
19 Months from Booking Date

43 Months from Booking Date

30
2%Installment
19 Months from Booking Date

44 Months from Booking Date

31
2%Installment
19 Months from Booking Date

45 Months from Booking Date

32
2%Installment
19 Months from Booking Date

46 Months from Booking Date

33
2%Installment
19 Months from Booking Date

47 Months from Booking Date

34
2%Installment
19 Months from Booking Date

48 Months from Booking Date

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,603
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.90%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Ocean Pearl

Сколько стоит квартира в Ocean Pearl?

Актуальные цены на Ocean Pearl (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Ocean Pearl?

Купить в Ocean Pearl можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Ocean Pearl?

Прогноз доходности аренды для Ocean Pearl и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Ocean Pearl?

Ocean Pearl расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Ocean Pearl

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp