Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sea Legend Tower One
Строится · Segrex

Sea Legend Tower One

Dubai Islands
Стартовая цена
2.93M
AED
Сдача объекта
Q2 2027
Аренда
5.5%
161K AED/год
RSI объекта
64 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sea Legend Tower One» — 2.93M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sea Legend Tower One — это шанс войти в новый прибрежный район Дубая на самой ранней стадии его развития. Инвестиция от AED 2,5 млн даёт не только доходность на уровне Downtown и Marina (5,5%), но и право на 5-летнюю Golden Visa. Dubai Islands формируется как флагманская локация побережья, и клиенты, заходящие сейчас, получают вход по стартовым ценам с потенциалом существенного роста к сдаче в Q2 2027.

Что важно знать
  • ◆Порог для Golden Visa на 5 лет
  • ◆Rental yield на уровне premium-локаций
  • ◆Ранний вход в развивающийся район Dubai Islands
  • ◆Прибрежная локация с видом на море
  • ◆Потенциал роста стоимости на этапе развития инфраструктуры
Уникальные преимущества
  • ◆Порог для Golden Visa на 5 лет
  • ◆Rental yield на уровне premium-локаций
  • ◆Ранний вход в развивающийся район Dubai Islands
  • ◆Прибрежная локация с видом на море
  • ◆Потенциал роста стоимости на этапе развития инфраструктуры
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на море, современный фитнес-центр, spa-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха на крыше, благоустроенная набережная, беговые и велодорожки, лаунж-зоны для взрослых
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и консьерж-сервис, крытый паркинг, ретейл на первых этажах, система умный дом, видеонаблюдение, лобби премиум-класса, выделенные зоны для гостей
Что рядом
  • ◆Пляжи Dubai Islands (5 мин), Deira и Downtown Dubai (15-20 мин), Dubai International Airport (20 мин), яхт-марина в разработке (10 мин), торговые центры Deira City Centre (15 мин)
О застройщике

Segrex

Segrex Development — застройщик среднего сегмента, реализующий проекты жилой недвижимости в развивающихся районах Дубая с фокусом на доступный премиум и прибрежные локации.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 293K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,507
AED / sqft
Δ 30 дней
-5.72%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Sea Legend Tower One

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp