Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Gharbi 2 Residences — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Rabdan

Gharbi 2 Residences

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.77M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: янв 2025

Аренда

3.2%
57K AED/год

RSI объекта

70 A
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~3.2%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Gharbi 2 Residences» — 1.77M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆JVC — один из самых востребованных affordable-районов Dubai с доходностью аренды 8-10% по рынку.
  • ◆Старт от AED 1,770,000 при среднем price/sqft в JVC AED 800-1,200 — доступный вход в недвижимость Dubai.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — стандартный off-plan горизонт для прироста стоимости до handover.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходов.
Уникальные преимущества
  • ◆JVC — один из самых востребованных affordable-районов Dubai с доходностью аренды 8-10% по рынку.
  • ◆Старт от AED 1,770,000 при среднем price/sqft в JVC AED 800-1,200 — доступный вход в недвижимость Dubai.
  • ◆Сдача в Q4 2026 — стандартный off-plan горизонт для прироста стоимости до handover.
  • ◆Комиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходов.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны барбекю, зелёные террасы для отдыха, coworking-лаунж
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, закрытая парковка, система безопасности с видеонаблюдением, элементы smart-home в апартаментах, ритейл на первом этаже
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 минут
  • ◆Dubai Marina — 15 минут
  • ◆Mall of the Emirates — 15 минут
  • ◆Al Khail Road — прямой выезд
  • ◆школы и детсады района JVC — в шаговой доступности
О застройщике

Rabdan

Rabdan Developments — застройщик среднего сегмента с фокусом на доступное жильё высокого качества в востребованных районах Дубая, включая успешные проекты в JVC

Другие проекты застройщика · 4
Rabdan Gates — Majan
2028
Majan

Rabdan Gates

от 0.7M AED
Rabdan Gardens — Al Satwa
2027
Al Satwa

Rabdan Gardens

от 0.9M AED
Rabdan Square — Meydan City
2027
Meydan City

Rabdan Square

от 1.7M AED
Gharbi 1 Residences — Arjan
2026
Arjan

Gharbi 1 Residences

от 1.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 177K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
70/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Gharbi 2 Residences

Сколько стоит квартира в Gharbi 2 Residences?

Актуальные цены на Gharbi 2 Residences (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Gharbi 2 Residences?

Купить в Gharbi 2 Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Gharbi 2 Residences?

Прогноз доходности аренды для Gharbi 2 Residences и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Gharbi 2 Residences?

Gharbi 2 Residences расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Gharbi 2 Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp