Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Paloma x3
Готовый · Emaar

Paloma x3

Dubai Marina
Стартовая цена
1.61M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
7.2%
116K AED/год
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Marina
локация
Годовая доходность
~7.2%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Paloma x3» — 1.61M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Paloma — жилой комплекс от Emaar в престижном районе Dubai Marina. Апартамент на 18 этаже площадью 891 кв.фут с ежегодным сервисным сбором около AED 3,705 (плюс НДС 5%). Управляется через платформу EMAAR ONE APP, что обеспечивает удобство обслуживания.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM с 1997 года.
  • ◆Dubai Marina — премиальный waterfront-район с ориентировочным yield 6-7% годовых.
  • ◆Вход от AED 1,607,000 при ~AED 1,804/sqft — ниже среднего диапазона района (AED 2,000-3,000/sqft).
  • ◆Апартамент 891 sqft на 18 этаже, сервисный сбор AED 3,705/год плюс НДС 5%.
  • ◆Управление через EMAAR ONE APP — единая платформа сервисных запросов и обслуживания.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM с 1997 года.
  • ◆Dubai Marina — премиальный waterfront-район с ориентировочным yield 6-7% годовых.
  • ◆Вход от AED 1,607,000 при ~AED 1,804/sqft — ниже среднего диапазона района (AED 2,000-3,000/sqft).
  • ◆Апартамент 891 sqft на 18 этаже, сервисный сбор AED 3,705/год плюс НДС 5%.
  • ◆Управление через EMAAR ONE APP — единая платформа сервисных запросов и обслуживания.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на марину, современный фитнес-центр, зоны отдыха и барбекю, детская игровая площадка, ландшафтные террасы для релаксации.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, система умный дом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, управление через EMAAR ONE APP.
Что рядом
  • ◆Dubai Marina Walk — 5 мин пешком, пляж JBR — 7 мин, метро Dubai Marina — 5 мин, Marina Mall — 10 мин, Palm Jumeirah — 15 мин на авто.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — ведущий девелопер ОАЭ, автор Dubai Marina, Burj Khalifa и Downtown Dubai; гарантия качества и своевременной сдачи объектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,244
AED / sqft
Δ 30 дней
-9.19%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Paloma x3

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp