Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Samana Waves 1 — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Samana

Samana Waves 1

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.51M
AED

Сдача объекта

Q1 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

7.5%
113K AED/год

RSI объекта

58 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Samana Waves 1» — 1.51M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Samana — застройщик с 18+ сданными проектами в Дубае, подтверждённый track record исполнения сроков.
  • ◆JVC — один из самых ликвидных affordable-районов Дубая, средний yield по рынку 8-10% годовых.
  • ◆Старт от AED 1,508,824 за апартамент, сдача Q1 2026 — короткий инвестиционный горизонт для off-plan.
  • ◆Формат apartment в JVC подходит для buy-to-let стратегии с последующей сдачей в аренду после Q1 2026.
Уникальные преимущества
  • ◆Samana — застройщик с 18+ сданными проектами в Дубае, подтверждённый track record исполнения сроков.
  • ◆JVC — один из самых ликвидных affordable-районов Дубая, средний yield по рынку 8-10% годовых.
  • ◆Старт от AED 1,508,824 за апартамент, сдача Q1 2026 — короткий инвестиционный горизонт для off-plan.
  • ◆Формат apartment в JVC подходит для buy-to-let стратегии с последующей сдачей в аренду после Q1 2026.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видовой зоной, полностью оснащённый фитнес-центр, детская игровая площадка, лаунж-зона для отдыха, джакузи, зелёные террасы и ландшафтные зоны отдыха для резидентов всех возрастов.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн с консьерж-сервисом, ритейл на первом этаже, система умный дом в апартаментах, пассажирские и грузовые лифты.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 минут
  • ◆City Centre Me'aisem — 10 минут
  • ◆Dubai Marina — 15-20 минут
  • ◆трасса Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут
  • ◆школы и детские сады JVC в шаговой доступности
  • ◆Dubai Miracle Garden — 10 минут.
О застройщике

Samana

Samana — девелопер с портфелем из 18+ сданных проектов в Дубае, специализируется на доступных апартаментах с бассейнами на каждом балконе. Известные проекты: Samana Greens, Samana Park Views.

Другие проекты застройщика · 4
Samana Sky Views — Dubai Production City
2028
Dubai Production City

Samana Sky Views

от 0.8M AED
Samana Parkville — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Samana Parkville

от 0.9M AED
Samana Avenue — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Samana Avenue

от 1.0M AED
Samana Boulevard Heights — Dubai Land Residence Complex
2028
Dubai Land Residence Complex

Samana Boulevard Heights

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 151K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
58/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Samana Waves 1

Сколько стоит квартира в Samana Waves 1?

Актуальные цены на Samana Waves 1 (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Samana Waves 1?

Купить в Samana Waves 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Samana Waves 1?

Прогноз доходности аренды для Samana Waves 1 и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Samana Waves 1?

Samana Waves 1 расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Samana Waves 1

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp