Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Avarra
Строится · Emaar

Avarra

Business Bay
Стартовая цена
2.70M
AED
Сдача объекта
Q2 2031
Старт продаж: ноя 2025
Аренда
3.7%
100K AED/год
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay
локация
Годовая доходность
~3.7%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Avarra» — 2.70M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Avarra by Palace by Emaar introduces a world of refined luxury, where every detail is shaped by the signature elegance of Palace Hotels & Resorts. The project offers an exceptional collection of 1, 2, 3 and 4 bedroom apartments, along with an exclusive 6 bedroom penthouse, all designed as serene personal escapes. Contemporary architecture, expansive glass façades and sweeping balconies frame the sea, the Burj Khalifa and the vibrant skyline, creating an atmosphere of pure sophistication and calm

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Business Bay — деловой центр Дубая, средняя доходность аренды 6-7% годовых по району
  • ◆Старт от AED 2.7M при цене 1,500-2,500 AED/sqft по Business Bay — конкурентно для бренда Emaar
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2031, track record Emaar — задержка handover исторически <3 мес
  • ◆Бренд Palace Hotels & Resorts: апартаменты 1-4BR и эксклюзивный penthouse 6BR
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, 115 000+ сданных юнитов, листинг на DFM
  • ◆Business Bay — деловой центр Дубая, средняя доходность аренды 6-7% годовых по району
  • ◆Старт от AED 2.7M при цене 1,500-2,500 AED/sqft по Business Bay — конкурентно для бренда Emaar
  • ◆Сдача запланирована на Q2 2031, track record Emaar — задержка handover исторически <3 мес
  • ◆Бренд Palace Hotels & Resorts: апартаменты 1-4BR и эксклюзивный penthouse 6BR
Удобства
  • ◆Бассейн премиум-класса, spa и wellness-центр, современный gym с новейшим оборудованием, детская игровая зона, лаунж-зоны на крыше, ландшафтные сады — полный набор lifestyle-amenities уровня Emaar.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, smart-home интеграция, премиальный ретейл на первых этажах, дизайнерские лобби-зоны.
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa/Downtown Dubai — 5-10 мин
  • ◆Dubai Mall — 10 мин
  • ◆Business Bay Metro — 5 мин
  • ◆Дубай Канал — рядом
  • ◆DIFC — 10 мин
  • ◆Дубай Опера — 10 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший девелопер ОАЭ, листингован на DFM, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai, сдал более 115 000 юнитов, эталон надёжности и качества на рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 270K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2031

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,424
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.31%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Avarra

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp