Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Sky Residences — Expo City Dubai: визуализация застройщика
Строится · Expo City

Sky Residences

Expo City Dubai
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.52M
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

4.6%
116K AED/год

RSI объекта

51 C
Result Scoring · DLD

Район

Expo City Dubai
локация

Годовая доходность

~4.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sky Residences» — 2.52M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Expo City - государственный мастер-девелопер территории Expo 2020 Dubai (438 га), premium-tier статус с господдержкой
  • ◆Expo City Dubai - готовая инфраструктура: метро, парки, Al Wasl Plaza и павильоны выставки, снижающая риски off-plan покупки
  • ◆Старт от AED 2,515,000 за апартаменты - вход в районе с государственной экосистемой на этапе раннего релиза
  • ◆Сдача Q4 2026 - горизонт владения до handover менее 2 лет от даты покупки
  • ◆Инвестиция от AED 2,515,000 превышает порог 5-летней Golden Visa (AED 2,000,000), открывая право на резидентство
Уникальные преимущества
  • ◆Expo City - государственный мастер-девелопер территории Expo 2020 Dubai (438 га), premium-tier статус с господдержкой
  • ◆Expo City Dubai - готовая инфраструктура: метро, парки, Al Wasl Plaza и павильоны выставки, снижающая риски off-plan покупки
  • ◆Старт от AED 2,515,000 за апартаменты - вход в районе с государственной экосистемой на этапе раннего релиза
  • ◆Сдача Q4 2026 - горизонт владения до handover менее 2 лет от даты покупки
  • ◆Инвестиция от AED 2,515,000 превышает порог 5-летней Golden Visa (AED 2,000,000), открывая право на резидентство
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зелёные террасы и ландшафтные парки, беговые и велодорожки, лаунж-зоны для отдыха и коворкинга резидентов.
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл и кафе на первых этажах, системы умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, доступ к инфраструктуре Expo City.
О застройщике

Expo City

Expo City Dubai — государственный мастер-девелопер, реализующий трансформацию территории Expo 2020 (438 га) в устойчивый городской квартал с поддержкой правительства Дубая и международным признанием.

Другие проекты застройщика · 4
Yasmina — Expo City Dubai
2026
Expo City Dubai

Yasmina

от 3.1M AED
Roudah at Expo Valley — Expo City Dubai
Expo City Dubai

Roudah at Expo Valley

от 1.7M AED
Expo Valley Views 5 — Expo City Dubai
2029
Expo City Dubai

Expo Valley Views 5

от 1.8M AED
Expo Valley Views — Expo City Dubai
2029
Expo City Dubai

Expo Valley Views

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 252K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
51/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Expo City Dubai
◆ Expo City Dubai
Expo City Dubai

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Sky Residences

Сколько стоит квартира в Sky Residences?

Актуальные цены на Sky Residences (Expo City Dubai, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sky Residences?

Купить в Sky Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sky Residences?

Прогноз доходности аренды для Sky Residences и района Expo City Dubai рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sky Residences?

Sky Residences расположен в районе Expo City Dubai, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Sky Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp