Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Skyvue Solair — Sobha Hartland 2: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Skyvue Solair

Sobha Hartland 2
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.46M
AED

Сдача объекта

Q1 2030
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha Hartland 2
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Skyvue Solair» — 2.46M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла (backward integration), 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов с 1976 года.
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в MBR City — новый премиальный кластер с озеленением и близостью к Downtown Dubai.
  • ◆Вход от AED 2,455,206 за апартаменты — ниже среднего чека по флагманскому Sobha Hartland.
  • ◆Handover Q1 2030 — долгий горизонт для роста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Отделка luxury-класса без премии за бренд первого эшелона — фирменный стиль Sobha.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла (backward integration), 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов с 1976 года.
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в MBR City — новый премиальный кластер с озеленением и близостью к Downtown Dubai.
  • ◆Вход от AED 2,455,206 за апартаменты — ниже среднего чека по флагманскому Sobha Hartland.
  • ◆Handover Q1 2030 — долгий горизонт для роста стоимости на этапе off-plan.
  • ◆Отделка luxury-класса без премии за бренд первого эшелона — фирменный стиль Sobha.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на город, фитнес-центр премиум-класса, спа и wellness-зона, детская игровая площадка, зелёные парковые зоны, беговые дорожки, лаунж-террасы
Инфраструктура
  • ◆Многоуровневый паркинг, консьерж-сервис 24/7, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ретейл и кафе на первых этажах, smart-home технологии в квартирах
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик полного цикла с 1976 года, реализовавший 9+ проектов и более 25 000 переданных юнитов; флагманский проект — Sobha Hartland на берегу Dubai Creek

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Skyvue Spectra — Sobha Hartland 2
2030
Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

от 2.2M AED
Skyscape Aura — Sobha Hartland 2
2029
Sobha Hartland 2

Skyscape Aura

от 1.9M AED
Sobha Solis — Motor City
2028
Motor City

Sobha Solis

от 2.0M AED
Bayside Marina Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Bayside Marina Residences

от 1.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 246K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha Hartland 2
◆ Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Skyvue Solair

Сколько стоит квартира в Skyvue Solair?

Актуальные цены на Skyvue Solair (Sobha Hartland 2, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Skyvue Solair?

Купить в Skyvue Solair можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Skyvue Solair?

Прогноз доходности аренды для Skyvue Solair и района Sobha Hartland 2 рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Skyvue Solair?

Skyvue Solair расположен в районе Sobha Hartland 2, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Skyvue Solair

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp