Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Skyvue Stellar — Sobha Hartland 2: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Skyvue Stellar

Sobha Hartland 2
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.32M
AED

Сдача объекта

Q1 2030
Старт продаж: апр 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha Hartland 2
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Skyvue Stellar» — 2.32M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Residents of Skyvue Stellar enjoy an unparalleled lifestyle with a wealth of world-class amenities. From an infinity pool and wellness-focused fitness zones to an open-air cinema and a curated dining experience, the tower fosters a vibrant, community-centric environment. The amphitheater at the heart of the development adds to the charm, adapting gracefully to water levels and serving as a focal point for leisure and entertainment. The integration of modern conveniences, retail spaces, and green

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов, полный контроль цикла строительства (backward integration)
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в составе флагманского мегакомплекса застройщика в MBR City
  • ◆Rental yield 6-8% характерен для нового premium-сегмента MBR City по данным рынка
  • ◆Сдача Q1 2030 — растянутый график платежей off-plan с фиксацией цены на раннем этапе
  • ◆Инфраструктура комплекса: infinity pool, amphitheater, open-air cinema, ретейл и зелёные зоны
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов, полный контроль цикла строительства (backward integration)
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в составе флагманского мегакомплекса застройщика в MBR City
  • ◆Rental yield 6-8% характерен для нового premium-сегмента MBR City по данным рынка
  • ◆Сдача Q1 2030 — растянутый график платежей off-plan с фиксацией цены на раннем этапе
  • ◆Инфраструктура комплекса: infinity pool, amphitheater, open-air cinema, ретейл и зелёные зоны
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн, современный фитнес-центр с wellness-зонами, открытый кинотеатр, амфитеатр с адаптивным дизайном к уровню воды, детская зона, зоны для отдыха и релакса на природе.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ретейл-пространства, зелёные общественные зоны, системы безопасности 24/7, интегрированная инфраструктура сообщества.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, сдал 25 000+ юнитов в 9+ проектах, известен luxury-отделкой без переплаты за бренд благодаря backward integration.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island
2027
Siniya Island

Aquamarine Beach Residences

от 1.6M AED
Bayfront Marina Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Bayfront Marina Residences

от 1.3M AED
Florine Beach Residences — Siniya Island
2028
Siniya Island

Florine Beach Residences

от 1.9M AED
Skyvue Spectra — Sobha Hartland 2
2030
Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

от 2.2M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 20% — On Booking; 40% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 465K AED
01
20%Booking Amount
On Booking date

On Booking date

02
10%First Installment
6 Months from booking date

6 Months from booking date

03
10%Second Installment
6 Months from booking date

15 Months from booking date

04
60%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha Hartland 2
◆ Sobha Hartland 2
Sobha Hartland 2

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Skyvue Stellar

Сколько стоит квартира в Skyvue Stellar?

Актуальные цены на Skyvue Stellar (Sobha Hartland 2, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Skyvue Stellar?

Купить в Skyvue Stellar можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Skyvue Stellar?

Прогноз доходности аренды для Skyvue Stellar и района Sobha Hartland 2 рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Skyvue Stellar?

Skyvue Stellar расположен в районе Sobha Hartland 2, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Skyvue Stellar

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp