Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Skyvue Stellar
Строится · Sobha

Skyvue Stellar

Sobha Hartland 2
Стартовая цена
2.32M
AED
Сдача объекта
Q1 2030
Старт продаж: апр 2025
Аренда
—
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Sobha Hartland 2
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Skyvue Stellar» — 2.32M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Residents of Skyvue Stellar enjoy an unparalleled lifestyle with a wealth of world-class amenities. From an infinity pool and wellness-focused fitness zones to an open-air cinema and a curated dining experience, the tower fosters a vibrant, community-centric environment. The amphitheater at the heart of the development adds to the charm, adapting gracefully to water levels and serving as a focal point for leisure and entertainment. The integration of modern conveniences, retail spaces, and green

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов, полный контроль цикла строительства (backward integration)
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в составе флагманского мегакомплекса застройщика в MBR City
  • ◆Rental yield 6-8% характерен для нового premium-сегмента MBR City по данным рынка
  • ◆Сдача Q1 2030 — растянутый график платежей off-plan с фиксацией цены на раннем этапе
  • ◆Инфраструктура комплекса: infinity pool, amphitheater, open-air cinema, ретейл и зелёные зоны
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов, полный контроль цикла строительства (backward integration)
  • ◆Локация Sobha Hartland 2 в составе флагманского мегакомплекса застройщика в MBR City
  • ◆Rental yield 6-8% характерен для нового premium-сегмента MBR City по данным рынка
  • ◆Сдача Q1 2030 — растянутый график платежей off-plan с фиксацией цены на раннем этапе
  • ◆Инфраструктура комплекса: infinity pool, amphitheater, open-air cinema, ретейл и зелёные зоны
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн, современный фитнес-центр с wellness-зонами, открытый кинотеатр, амфитеатр с адаптивным дизайном к уровню воды, детская зона, зоны для отдыха и релакса на природе.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземный паркинг, ретейл-пространства, зелёные общественные зоны, системы безопасности 24/7, интегрированная инфраструктура сообщества.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, сдал 25 000+ юнитов в 9+ проектах, известен luxury-отделкой без переплаты за бренд благодаря backward integration.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha One
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
The Horizon at Sobha Central
2030
Discovery Gardens

The Horizon at Sobha Central

от 1.9M AED
Crest Grande
Al Merkadh

Crest Grande

от 2.3M AED
Waves Grande
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 232K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha Hartland 2
◆ Sobha Hartland 2
Запрос по объекту

Запросить детали по Skyvue Stellar

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp