Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Bayside Marina Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Bayside Marina Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.49M
AED

Сдача объекта

Q1 2029
Старт продаж: янв 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayside Marina Residences» — 1.49M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

The development boasts a comprehensive range of world-class amenities designed to enrich residents' daily lives. These include a state-of-the-art fitness center, elegant swimming pools, lush landscaped gardens, and exclusive leisure areas. Bayside Marina Residences also provides direct access to marina facilities, ensuring an unparalleled waterfront lifestyle. Security, privacy, and convenience are top priorities, with 24-hour concierge service, controlled access, and dedicated parking spaces.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и полным циклом строительства (backward integration), премиальное качество отделки.
  • ◆Стартовая цена AED 1,490,190 — вход в premium-сегмент Sobha на новом для крупных застройщиков рынке.
  • ◆Сдача Q1 2029 — типичный горизонт off-plan для формирования capital appreciation до handover.
  • ◆24-часовой консьерж, контролируемый доступ, выделенный паркинг — инфраструктура уровня premium-резиденций.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и полным циклом строительства (backward integration), премиальное качество отделки.
  • ◆Стартовая цена AED 1,490,190 — вход в premium-сегмент Sobha на новом для крупных застройщиков рынке.
  • ◆Сдача Q1 2029 — типичный горизонт off-plan для формирования capital appreciation до handover.
  • ◆24-часовой консьерж, контролируемый доступ, выделенный паркинг — инфраструктура уровня premium-резиденций.
Удобства
  • ◆Бассейны, современный фитнес-центр, ландшафтные сады, эксклюзивные зоны отдыха, прямой доступ к marina facilities, детские игровые зоны
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис, контролируемый доступ, выделенные парковочные места, безопасность премиум-уровня, retail-инфраструктура на территории
Что рядом
  • ◆Марина Siniya Island — прямой доступ
  • ◆Umm Al Quwain city centre — 15-20 мин
  • ◆Sharjah International Airport — 40-45 мин
  • ◆пляжи острова в шаговой доступности
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик с полным циклом строительства (backward integration), сдал более 25 000 юнитов, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One с премиальной отделкой

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island
2027
Siniya Island

Aquamarine Beach Residences

от 1.6M AED
Skyvue Stellar — Sobha Hartland 2
2030
Sobha Hartland 2

Skyvue Stellar

от 2.3M AED
Pristine Beach Residences — Siniya Island
2029
Siniya Island

Pristine Beach Residences

от 1.7M AED
The Willows at Sobha Sanctuary — Al Yufrah (I)
2029
Al Yufrah (I)

The Willows at Sobha Sanctuary

от 4.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 149K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Bayside Marina Residences

Сколько стоит квартира в Bayside Marina Residences?

Актуальные цены на Bayside Marina Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Bayside Marina Residences?

Купить в Bayside Marina Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Bayside Marina Residences?

Прогноз доходности аренды для Bayside Marina Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Bayside Marina Residences?

Bayside Marina Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Bayside Marina Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp