Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
South Square Tower S1
Строится · Dubai South

South Square Tower S1

Dubai South
Стартовая цена
2.13M
AED
Сдача объекта
Q4 2028
Старт продаж: фев 2026
Аренда
3.2%
68K AED/год
RSI объекта
59 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~3.2%
в год
1 / 4
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «South Square Tower S1» — 2.13M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Представьте, что вы покупали недвижимость рядом с DXB тридцать лет назад. Dubai South — это именно такой момент сегодня. Аэропорт Аль-Мактум после полного ввода станет крупнейшим в мире, а Expo City уже привлекает резидентов и бизнес. South Square Tower S1 даёт вам точку входа в этот мастер-план от AED 2 125 000 — с горизонтом роста до Q4 2028 и агентской комиссией, полностью покрытой застройщиком.

Что важно знать
  • ◆Прямая близость к аэропорту Аль-Мактум — будущему транспортному узлу №1 в мире
  • ◆локация у Expo City Dubai с долгосрочным девелоперским потенциалом
  • ◆агентская комиссия 5% полностью от застройщика
  • ◆off-plan цена с потенциалом роста до ввода в 2028
  • ◆стратегический хаб для бизнеса и логистики ОАЭ
Уникальные преимущества
  • ◆Прямая близость к аэропорту Аль-Мактум — будущему транспортному узлу №1 в мире
  • ◆локация у Expo City Dubai с долгосрочным девелоперским потенциалом
  • ◆агентская комиссия 5% полностью от застройщика
  • ◆off-plan цена с потенциалом роста до ввода в 2028
  • ◆стратегический хаб для бизнеса и логистики ОАЭ
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, зоны коворкинга, детская площадка, озеленённые прогулочные зоны, barbecue-площадки, лаунж для резидентов, lifestyle-инфраструктура комплексного мастер-плана Dubai South.
Инфраструктура
  • ◆24/7 охрана и CCTV, подземный многоуровневый паркинг, concierge-стойка, smart-home системы в апартаментах, retail-подиум, близость к деловым кварталам Dubai South Free Zone.
Что рядом
  • ◆Expo City Dubai — 5 мин на авто
  • ◆аэропорт Аль-Мактум (будущий крупнейший в мире) — 10 мин
  • ◆Ibn Battuta Mall — 20 мин
  • ◆Dubai Marina — 25 мин
  • ◆логистический хаб Dubai South — в шаговой доступности.
О застройщике

Dubai South

Dubai South Developers — девелоперское подразделение мастер-девелопера района Dubai South, созданного по указу правительства Дубая. Реализует жилые проекты в рамках стратегического плана развития крупнейшего аэрополиса мира.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 213K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,723
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.13%
за 30 дней
Доходность района
6.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по South Square Tower S1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp