Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Eighty Three — Dubai South: визуализация застройщика
Строится · Oksa

The Eighty Three

Dubai South
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

544K
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: фев 2025

Аренда

7.5%
41K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai South
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Eighty Three» — 544K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

The Eighty Three is a six-story residential building planned for construction in the Dubai South Residential City area of Dubai South, Dubai. This ambitious project aims to redefine the concept of luxury living in one of Dubai's most sought-after districts.

Что важно знать
  • ◆Oksa Developers — частный застройщик mid-market, 1 реализованный проект, специализация на off-plan в Дубае.
  • ◆Вход от AED 544,083 — ниже среднего порога affordable-сегмента (JVC: AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт входа на стадии строительства до завершения проекта.
  • ◆Dubai South — зона роста инфраструктуры при аэропорту и Expo City, драйвер спроса в среднесрочной перспективе.
Уникальные преимущества
  • ◆Oksa Developers — частный застройщик mid-market, 1 реализованный проект, специализация на off-plan в Дубае.
  • ◆Вход от AED 544,083 — ниже среднего порога affordable-сегмента (JVC: AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт входа на стадии строительства до завершения проекта.
  • ◆Dubai South — зона роста инфраструктуры при аэропорту и Expo City, драйвер спроса в среднесрочной перспективе.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые террасы, лаунж-зона для барбекю, крытый паркинг для резидентов
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, системы умного дома в апартаментах, лифты высокого класса
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport (~10-15 мин), Expo City Dubai (~10 мин), Dubai South Residential City инфраструктура в шаговой доступности, будущая станция метро Dubai South, Al Furjan (~20 мин), пляжи JBR (~30 мин)
О застройщике

Oksa

Oksa Developers — застройщик, ориентированный на доступное жильё в развивающихся районах Дубая, делает ставку на качественные finishing и удобное расположение вблизи ключевых транспортных узлов эмирата.

Другие проекты застройщика · 1
Aristo — Dubai South
2028
Dubai South

Aristo

от 0.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 54K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,624
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.12%
за 30 дней
Доходность района
6.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai South

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о The Eighty Three

Сколько стоит квартира в The Eighty Three?

Актуальные цены на The Eighty Three (Dubai South, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Eighty Three?

Купить в The Eighty Three можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Eighty Three?

Прогноз доходности аренды для The Eighty Three и района Dubai South рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Eighty Three?

The Eighty Three расположен в районе Dubai South, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по The Eighty Three

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp