Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Eighty Three
Строится · Oksa

The Eighty Three

Dubai South
Стартовая цена
544K
AED
Сдача объекта
Q3 2026
Старт продаж: фев 2025
Аренда
7.5%
41K AED/год
RSI объекта
61 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai South
локация
Годовая доходность
~7.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Eighty Three» — 544K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Eighty Three is a six-story residential building planned for construction in the Dubai South Residential City area of Dubai South, Dubai. This ambitious project aims to redefine the concept of luxury living in one of Dubai's most sought-after districts.

Что важно знать
  • ◆Oksa Developers — частный застройщик mid-market, 1 реализованный проект, специализация на off-plan в Дубае.
  • ◆Вход от AED 544,083 — ниже среднего порога affordable-сегмента (JVC: AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт входа на стадии строительства до завершения проекта.
  • ◆Dubai South — зона роста инфраструктуры при аэропорту и Expo City, драйвер спроса в среднесрочной перспективе.
Уникальные преимущества
  • ◆Oksa Developers — частный застройщик mid-market, 1 реализованный проект, специализация на off-plan в Дубае.
  • ◆Вход от AED 544,083 — ниже среднего порога affordable-сегмента (JVC: AED 800-1,200/sqft).
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт входа на стадии строительства до завершения проекта.
  • ◆Dubai South — зона роста инфраструктуры при аэропорту и Expo City, драйвер спроса в среднесрочной перспективе.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше или во дворе, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны отдыха и озеленённые террасы, лаунж-зона для барбекю, крытый паркинг для резидентов
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн, выделенные парковочные места, коммерческие площади на первом этаже, системы умного дома в апартаментах, лифты высокого класса
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport (~10-15 мин), Expo City Dubai (~10 мин), Dubai South Residential City инфраструктура в шаговой доступности, будущая станция метро Dubai South, Al Furjan (~20 мин), пляжи JBR (~30 мин)
О застройщике

Oksa

Oksa Developers — застройщик, ориентированный на доступное жильё в развивающихся районах Дубая, делает ставку на качественные finishing и удобное расположение вблизи ключевых транспортных узлов эмирата.

Другие проекты застройщика · 1
Aristo
2028
Dubai South

Aristo

от 0.5M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 54K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai South
◆ Dubai South
RPI района · live
PSF
1,715
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.41%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по The Eighty Three

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp