Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Terraces at Sobha City — Sobha City: фото объекта
Готовый · Sobha

The Terraces at Sobha City

Sobha City

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.40M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha City
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Terraces at Sobha City» — 1.40M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

The Terraces в Sobha City — редкая вилла с 4 спальнями и собственным садом в закрытом мастер-комьюнити Абу-Даби площадью 3 453 кв. фут. Проект в стиле отдельно стоящей виллы (формат G+1) с финишной отделкой Sobha и панорамной террасой на крыше — идеальный выбор для семьи. Старт от AED 6,7 млн с комфортным планом оплаты: 40% только при сдаче объекта — отличная возможность для состоятельных покупателей и инвесторов в земельные активы.

Что важно знать
  • ◆Sobha Realty — вертикально интегрированный девелопер (AA+): собственное производство отделки, стабильные сроки сдачи.
  • ◆Мастер-комьюнити Sobha City, Dubai: закрытый формат с единой инфраструктурой и контролем среды.
  • ◆Стартовая цена AED 6.7M (~AED 1 940/sqft) — конкурентно для виллы 4BR с садом в новом premium-кластере.
  • ◆Условия оплаты: 40% только при handover — минимальная нагрузка в строительный период, капитал остаётся у Вас.
  • ◆Формат G+1, 3 453 sqft: частный сад + панорамная терасса — редкий продукт для семей в структуре мастер-комьюнити.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha Realty — вертикально интегрированный девелопер (AA+): собственное производство отделки, стабильные сроки сдачи.
  • ◆Мастер-комьюнити Sobha City, Dubai: закрытый формат с единой инфраструктурой и контролем среды.
  • ◆Стартовая цена AED 6.7M (~AED 1 940/sqft) — конкурентно для виллы 4BR с садом в новом premium-кластере.
  • ◆Условия оплаты: 40% только при handover — минимальная нагрузка в строительный период, капитал остаётся у Вас.
  • ◆Формат G+1, 3 453 sqft: частный сад + панорамная терасса — редкий продукт для семей в структуре мастер-комьюнити.
Удобства
  • ◆Собственный сад при каждой вилле, панорамная терраса на крыше, общий бассейн комьюнити, фитнес-центр, детские площадки, зелёные парковые зоны Sobha City
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, частный паркинг, премиальная финишная отделка Sobha, retail-инфраструктура в составе мастер-плана, система управления доступом
Что рядом
  • ◆Центр Абу-Даби — 25–30 мин на авто
  • ◆трасса Шейха Мохаммеда бин Заида — прямой доступ
  • ◆аэропорт Абу-Даби — 25 мин
  • ◆ключевые торговые центры эмирата — 20–30 мин
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — девелопер премиум-сегмента, известный фирменным качеством отделки и проектами Sobha Hartland, MBR City; репутация построена на инженерном контроле собственного производства

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha Heartland 2 — Sobha Hartland
Sobha Hartland

Sobha Heartland 2

от 2.2M AED
The Woods Retreat — Sobha Sanctuary
Sobha Sanctuary

The Woods Retreat

от 1.0M AED
SOBHA REALTY ABU DHABI — Abu Dhabi, next to Yas Island
Abu Dhabi, next to Yas Island

SOBHA REALTY ABU DHABI

от 1.1M AED
Sobha City Abu Dhabi — Abu Dhabi
Abu Dhabi

Sobha City Abu Dhabi

от 5.1M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha City
◆ Sobha City
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о The Terraces at Sobha City

Сколько стоит квартира в The Terraces at Sobha City?

Актуальные цены на The Terraces at Sobha City (Sobha City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Terraces at Sobha City?

Купить в The Terraces at Sobha City можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Terraces at Sobha City?

Прогноз доходности аренды для The Terraces at Sobha City и района Sobha City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Terraces at Sobha City?

The Terraces at Sobha City расположен в районе Sobha City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Terraces at Sobha City

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp