Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
The Orchard
Готовый · Sobha

The Orchard

Sobha City
Стартовая цена
13.72M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
—
RSI объекта
54 C
Result Scoring · DLD
Район
Sobha City
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Orchard» — 13.72M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Orchard — это редкая возможность приобрести полноценную виллу премиум-класса в freehold-районе Абу-Даби с фирменным качеством Sobha Realty. Частный бассейн, сад и лифт делают этот дом по-настоящему статусным, а гибкий план оплаты 60/40 упрощает вход в проект. Идеальный выбор для семей, ценящих приватность и панорамные виды, а также для инвесторов, ориентированных на растущий рынок Абу-Даби.

Что важно знать
  • ◆Виллы 6 спален с частным бассейном
  • ◆лифт в доме
  • ◆озеленённый freehold-район
  • ◆гибкий план 60/40
  • ◆репутация Sobha в премиум-сегменте
Уникальные преимущества
  • ◆Виллы 6 спален с частным бассейном
  • ◆лифт в доме
  • ◆озеленённый freehold-район
  • ◆гибкий план 60/40
  • ◆репутация Sobha в премиум-сегменте
Удобства
  • ◆Частный бассейн и сад при каждой виллу, лифт, общественные парки и зелёные зоны Sobha City, детские площадки, спортивные и велосипедные дорожки.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемое сообщество закрытого типа, гостевая парковка, ретейл и сервисные объекты на территории, системы умного дома, ландшафтный дизайн премиум-уровня.
Что рядом
  • ◆Центр Абу-Даби ~30-40 мин, международный аэропорт Абу-Даби ~25-30 мин, школы и торговые центры Sobha City ~5-10 мин, главные трассы E-11/E-311 в непосредственной близости.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — известный застройщик из Дубая с репутацией высокого качества строительства, автор Sobha Hartland и масштабного мультифазного проекта Sobha City.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
Sobha One
2026
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
The Eden at Sobha Central
2030
Discovery Gardens

The Eden at Sobha Central

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 2.74M AED
01
20%Booking Amount
On Booking date

On Booking date

02
5%First Installment
6 Months from booking date

6 Months from booking date

03
5%Second Installment
6 Months from booking date

9 Months from booking date

04
5%Third Installment
6 Months from booking date

12 Months from booking date

05
5%Fourth Installment
6 Months from booking date

15 Months from booking date

06
5%Fifth Installment
6 Months from booking date

18 Months from booking date

07
5%Sixth Installment
6 Months from booking date

24 Months from booking date

08
5%Seventh Installment
6 Months from booking date

30 Months from booking date

09
5%Eighth Installment
6 Months from booking date

36 Months from booking date

10
40%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
54/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha City
◆ Sobha City
Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по The Orchard

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp