Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
The Orchard — Sobha City: фото объекта
Готовый · Sobha

The Orchard

Sobha City

Ключевые показатели

Стартовая цена

13.72M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha City
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «The Orchard» — 13.72M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

The Orchard — это редкая возможность приобрести полноценную виллу премиум-класса в freehold-районе Абу-Даби с фирменным качеством Sobha Realty. Частный бассейн, сад и лифт делают этот дом по-настоящему статусным, а гибкий план оплаты 60/40 упрощает вход в проект. Идеальный выбор для семей, ценящих приватность и панорамные виды, а также для инвесторов, ориентированных на растущий рынок Абу-Даби.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с backward integration и 25 000+ сданными юнитами, премиум-сегмент ОАЭ
  • ◆Sobha City, Abu Dhabi — новый freehold-район эмирата, растущий рынок недвижимости столицы
  • ◆Старт от AED 13.7M позиционирует апартаменты в premium-сегменте рынка Абу-Даби
  • ◆Off-plan формат входа — возможность зафиксировать цену на этапе строительства до handover
  • ◆RSI 55 — умеренный индекс, отражающий сбалансированный risk/return профиль актива
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с backward integration и 25 000+ сданными юнитами, премиум-сегмент ОАЭ
  • ◆Sobha City, Abu Dhabi — новый freehold-район эмирата, растущий рынок недвижимости столицы
  • ◆Старт от AED 13.7M позиционирует апартаменты в premium-сегменте рынка Абу-Даби
  • ◆Off-plan формат входа — возможность зафиксировать цену на этапе строительства до handover
  • ◆RSI 55 — умеренный индекс, отражающий сбалансированный risk/return профиль актива
Удобства
  • ◆Частный бассейн и сад при каждой виллу, лифт, общественные парки и зелёные зоны Sobha City, детские площадки, спортивные и велосипедные дорожки.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемое сообщество закрытого типа, гостевая парковка, ретейл и сервисные объекты на территории, системы умного дома, ландшафтный дизайн премиум-уровня.
Что рядом
  • ◆Центр Абу-Даби ~30-40 мин, международный аэропорт Абу-Даби ~25-30 мин, школы и торговые центры Sobha City ~5-10 мин, главные трассы E-11/E-311 в непосредственной близости.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — известный застройщик из Дубая с репутацией высокого качества строительства, автор Sobha Hartland и масштабного мультифазного проекта Sobha City.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
SOBHA REALTY ABU DHABI — Abu Dhabi, next to Yas Island
Abu Dhabi, next to Yas Island

SOBHA REALTY ABU DHABI

от 1.1M AED
Sobha City Abu Dhabi — Abu Dhabi
Abu Dhabi

Sobha City Abu Dhabi

от 5.1M AED
SeaHaven Tower C — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

SeaHaven Tower C

от 4.6M AED
Sobha Orbis — Motor City / Dubai (villa community
Motor City / Dubai (villa community

Sobha Orbis

от 2.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 2.74M AED
01
20%Booking Amount
On Booking date

On Booking date

02
5%First Installment
6 Months from booking date

6 Months from booking date

03
5%Second Installment
6 Months from booking date

9 Months from booking date

04
5%Third Installment
6 Months from booking date

12 Months from booking date

05
5%Fourth Installment
6 Months from booking date

15 Months from booking date

06
5%Fifth Installment
6 Months from booking date

18 Months from booking date

07
5%Sixth Installment
6 Months from booking date

24 Months from booking date

08
5%Seventh Installment
6 Months from booking date

30 Months from booking date

09
5%Eighth Installment
6 Months from booking date

36 Months from booking date

10
40%Final Installment
On Completion

On Completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha City
◆ Sobha City
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о The Orchard

Сколько стоит квартира в The Orchard?

Актуальные цены на The Orchard (Sobha City, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в The Orchard?

Купить в The Orchard можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в The Orchard?

Прогноз доходности аренды для The Orchard и района Sobha City рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится The Orchard?

The Orchard расположен в районе Sobha City, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по The Orchard

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp