Result Family Office
Все объекты
Sobha Heartland 2 — Sobha Hartland: фото объекта
Готовый · Sobha

Sobha Heartland 2

Sobha Hartland

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.19M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

2.5%
55K AED/год

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Sobha Hartland
локация

Годовая доходность

~2.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha Heartland 2» — 2.19M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Запрос клиента на 1-спальную квартиру в Sobha Heartland 2 стоимостью 2,188,000 AED с планом оплаты 20/80. Проект от Sobha Realty расположен в районе Sobha Hartland, Дубай — требуется уточнить детали предложения у отдела продаж.

Что важно знать
  • ◆Престижная локация Sobha Hartland рядом с Downtown
  • ◆Гибкий план оплаты 20/80
  • ◆Качество строительства от признанного премиум-девелопера
  • ◆Развитая зелёная и водная инфраструктура района
  • ◆Высокий потенциал капитализации в зрелом районе
Уникальные преимущества
  • ◆Престижная локация Sobha Hartland рядом с Downtown
  • ◆Гибкий план оплаты 20/80
  • ◆Качество строительства от признанного премиум-девелопера
  • ◆Развитая зелёная и водная инфраструктура района
  • ◆Высокий потенциал капитализации в зрелом районе
Удобства
  • ◆Бассейн премиум-класса, современный тренажёрный зал, детские игровые площадки, ландшафтные сады, зоны для барбекю и семейного отдыха, спа и wellness-зоны уровня 5★
Инфраструктура
  • ◆Концьерж-сервис, выделенный паркинг, ритейл-зона на первом этаже, системы умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, инфраструктура для бизнес-встреч
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10-15 минут на авто
  • ◆Dubai Creek Harbour — 10 минут
  • ◆Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — рядом с районом
  • ◆международные школы и клиники Mohammed Bin Rashid City — в пределах района
  • ◆Dubai International Airport — 15-20 минут
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик премиум-сегмента с репутацией за высочайшее качество строительства и собственное производство материалов; известен проектами Sobha Hartland и Sobha One.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
SeaHaven Tower C — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

SeaHaven Tower C

от 4.6M AED
Sobha Orbis — Motor City / Dubai (villa community
Motor City / Dubai (villa community

Sobha Orbis

от 2.8M AED
Sobha Seahaven — Dubai Harbour
Dubai Harbour

Sobha Seahaven

от 4.5M AED
Elwood — The Valley
2028
The Valley

Elwood

от 7.9M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 438K AED
01
20%Down payment
on booking

on booking

02
80%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Sobha Hartland
◆ Sobha Hartland
RPI района · live
PSF
1,886
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.20%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Sobha Hartland

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Sobha Heartland 2

Сколько стоит квартира в Sobha Heartland 2?

Актуальные цены на Sobha Heartland 2 (Sobha Hartland, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sobha Heartland 2?

Купить в Sobha Heartland 2 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sobha Heartland 2?

Прогноз доходности аренды для Sobha Heartland 2 и района Sobha Hartland рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sobha Heartland 2?

Sobha Heartland 2 расположен в районе Sobha Hartland, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha Heartland 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp