Result Family Office
Все объекты
Sobha City Abu Dhabi — Abu Dhabi: фото объекта
Готовый · Sobha

Sobha City Abu Dhabi

Abu Dhabi

Ключевые показатели

Стартовая цена

5.09M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

59 C
Result Scoring · DLD

Район

Abu Dhabi
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha City Abu Dhabi» — 5.09M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

The Orchard — это редкая возможность приобрести виллу премиум-класса от Sobha Realty, застройщика с безупречной репутацией и полным контролем качества на каждом этапе строительства. Виллы с лифтом, бассейном и видами на зелёные зоны в самодостаточном мастеркомьюнити Sobha City стоят заметно дешевле аналогов на Saadiyat и Yas Island, при этом freehold-рынок Абу-Даби демонстрирует уверенный рост спроса. Это актив для клиентов, которые ищут статусную недвижимость с понятным потенциалом капитализации.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов и 9+ завершённых проектов в портфеле
  • ◆Freehold-мастеркомьюнити Sobha City в Абу-Даби — самодостаточная община с виллами и собственной инфраструктурой
  • ◆Стартовая цена AED 5.09M заметно ниже аналогов премиум-сегмента на Saadiyat Island и Yas Island
  • ◆Off-plan формат: вход на ранней стадии строительства с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи
  • ◆RSI Score 62 отражает устойчивый инвестиционный профиль объекта на растущем freehold-рынке Абу-Даби
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик полного цикла с 1976 года, 25 000+ сданных юнитов и 9+ завершённых проектов в портфеле
  • ◆Freehold-мастеркомьюнити Sobha City в Абу-Даби — самодостаточная община с виллами и собственной инфраструктурой
  • ◆Стартовая цена AED 5.09M заметно ниже аналогов премиум-сегмента на Saadiyat Island и Yas Island
  • ◆Off-plan формат: вход на ранней стадии строительства с потенциалом роста стоимости к моменту сдачи
  • ◆RSI Score 62 отражает устойчивый инвестиционный профиль объекта на растущем freehold-рынке Абу-Даби
Удобства
  • ◆Приватный бассейн на вилле, лифт, ландшафтный сад, зоны для барбекю, детская игровая площадка, фитнес-зона в комьюнити, беговые и велодорожки, панорамные виды на зелёные зоны мастеркомьюнити
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, круглосуточная security, выделенный паркинг на несколько машин, система «умный дом», concierge-сервис комьюнити, ландшафтная инфраструктура премиум-уровня
Что рядом
  • ◆Центр Sobha City с retail и школами — 5 мин
  • ◆Yas Island и его аттракционы — 20–25 мин
  • ◆Saadiyat Island и музеи — 25–30 мин
  • ◆международный аэропорт Абу-Даби — 20 мин
  • ◆центр Абу-Даби — 30–35 мин
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — девелопер с 48-летней историей и присутствием в ОАЭ с 2003 года, известен полным вертикально интегрированным циклом строительства. Флагманский проект — Sobha Hartland в Дубае с ростом цен 45–60% за 5 лет.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha Heartland 2 — Sobha Hartland
Sobha Hartland

Sobha Heartland 2

от 2.2M AED
SeaHaven Tower C — Dubai Marina
2027
Dubai Marina

SeaHaven Tower C

от 4.6M AED
Sobha Orbis — Motor City / Dubai (villa community
Motor City / Dubai (villa community

Sobha Orbis

от 2.8M AED
Sobha Seahaven — Dubai Harbour
Dubai Harbour

Sobha Seahaven

от 4.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 255K AED
01
5%On Booking Date
on booking

on booking

02
5%6 Months from Booking Date
on booking

6 months after booking

03
5%12 Months from Booking Date
on booking

12 months after booking

04
5%20 Months from Booking Date
on booking

20 months after booking

05
5%24 Months from Booking Date
on booking

24 months after booking

06
5%27 Months from Booking Date
on booking

27 months after booking

07
5%30 Months from Booking Date
on booking

30 months after booking

08
5%33 Months from Booking Date
on booking

33 months after booking

09
60%On Completion
on handover

on handover

Result Scoring Index
Result Scoring Index
59/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Abu Dhabi
◆ Abu Dhabi
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Sobha City Abu Dhabi

Сколько стоит квартира в Sobha City Abu Dhabi?

Актуальные цены на Sobha City Abu Dhabi (Abu Dhabi, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sobha City Abu Dhabi?

Купить в Sobha City Abu Dhabi можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sobha City Abu Dhabi?

Прогноз доходности аренды для Sobha City Abu Dhabi и района Abu Dhabi рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sobha City Abu Dhabi?

Sobha City Abu Dhabi расположен в районе Abu Dhabi, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha City Abu Dhabi

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp