Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Serro 2 The Heights
Строится · Emaar

Serro 2 The Heights

Al Yalayis (V)
Стартовая цена
6.50M
AED
Сдача объекта
Q2 2030
Старт продаж: янв 2026
Аренда
—
RSI объекта
60 C
Result Scoring · DLD
Район
Al Yalayis (V)
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Serro 2 The Heights» — 6.50M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Serro 2 is a contemporary villa community designed to promote living in natural rhythm, where architecture and landscape work together to support balance and wellbeing. The project features modern, sunlit villas with clean lines and warm Mediterranean influences, expressed through white finishes and terracotta accents. The master plan is centered around walkability, greenery, and open spaces, creating a calm residential environment anchored by a central Wellness Centre and Clubhouse. The communi

Что важно знать
  • ◆Виллы от лидера рынка Emaar с публичной отчётностью
  • ◆Закрытое премиальное сообщество Al Yalayis
  • ◆Вход от AED 6,744,888 фиксирует цену off-plan
  • ◆Растущий premium-сегмент (+15-20% в 2024)
  • ◆Развитая инфраструктура мастер-плана
Уникальные преимущества
  • ◆Виллы от лидера рынка Emaar с публичной отчётностью
  • ◆Закрытое премиальное сообщество Al Yalayis
  • ◆Вход от AED 6,744,888 фиксирует цену off-plan
  • ◆Растущий premium-сегмент (+15-20% в 2024)
  • ◆Развитая инфраструктура мастер-плана
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал премиум-класса, спа-зона, детские игровые площадки, парки и зелёные зоны, спортивные площадки, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, закрытая охраняемая территория, парковка на участке виллы, smart-home технологии, ритейл и школы в составе мастер-плана
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport (15-20 мин), Expo City Dubai (15 мин), Dubai South (10-15 мин), будущие транспортные развязки района Al Yalayis
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, листинг на Dubai Financial Market, автор Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina; более 115 000 сданных юнитов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Downtown Views II
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 650K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Yalayis (V)
◆ Al Yalayis (V)
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Serro 2 The Heights

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp