Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Serro 2 The Heights — Al Yalayis (V): визуализация застройщика
Строится · Emaar

Serro 2 The Heights

Al Yalayis (V)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

6.50M
AED

Сдача объекта

Q2 2030
Старт продаж: янв 2026

Аренда

10.4%
676K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Al Yalayis (V)
локация

Годовая доходность

~10.4%
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Serro 2 The Heights» — 6.50M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Serro 2 is a contemporary villa community designed to promote living in natural rhythm, where architecture and landscape work together to support balance and wellbeing. The project features modern, sunlit villas with clean lines and warm Mediterranean influences, expressed through white finishes and terracotta accents. The master plan is centered around walkability, greenery, and open spaces, creating a calm residential environment anchored by a central Wellness Centre and Clubhouse. The communi

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, премиум-сегмент
  • ◆Rental yield 10.4% — выше среднего по premium-апартаментам Дубая (5-6%)
  • ◆Al Yalayis (V) — ранний вход в новый район в портфеле мастер-девелопера Emaar
  • ◆Комиссия 4% от застройщика снижает эффективную стоимость входа от AED 6,500,000
  • ◆Сдача Q2 2030 с историей надёжных сроков Emaar (20+ сданных проектов)
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, премиум-сегмент
  • ◆Rental yield 10.4% — выше среднего по premium-апартаментам Дубая (5-6%)
  • ◆Al Yalayis (V) — ранний вход в новый район в портфеле мастер-девелопера Emaar
  • ◆Комиссия 4% от застройщика снижает эффективную стоимость входа от AED 6,500,000
  • ◆Сдача Q2 2030 с историей надёжных сроков Emaar (20+ сданных проектов)
Удобства
  • ◆Бассейн, тренажёрный зал премиум-класса, спа-зона, детские игровые площадки, парки и зелёные зоны, спортивные площадки, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, закрытая охраняемая территория, парковка на участке виллы, smart-home технологии, ритейл и школы в составе мастер-плана
Что рядом
  • ◆Al Maktoum International Airport (15-20 мин), Expo City Dubai (15 мин), Dubai South (10-15 мин), будущие транспортные развязки района Al Yalayis
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер ОАЭ, листинг на Dubai Financial Market, автор Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina; более 115 000 сданных юнитов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Serro The Heights — Al Yalayis (V)
2030
Al Yalayis (V)

Serro The Heights

от 6.5M AED
Avarra — Business Bay
2031
Business Bay

Avarra

от 2.7M AED
Golf Fields — Dubai South / Emaar South
2030
Dubai South / Emaar South

Golf Fields

от 1.3M AED
FIOR 1 — Rashid Yachts and Marina
2030
Rashid Yachts and Marina

FIOR 1

от 2.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 650K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2030

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Yalayis (V)
◆ Al Yalayis (V)
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Serro 2 The Heights

Сколько стоит квартира в Serro 2 The Heights?

Актуальные цены на Serro 2 The Heights (Al Yalayis (V), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Serro 2 The Heights?

Купить в Serro 2 The Heights можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Serro 2 The Heights?

Прогноз доходности аренды для Serro 2 The Heights и района Al Yalayis (V) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Serro 2 The Heights?

Serro 2 The Heights расположен в районе Al Yalayis (V), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Serro 2 The Heights

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp