Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Sobha Skyparks — Business Bay: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Sobha Skyparks

Business Bay
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.90M
AED

Сдача объекта

Q4 2031
Старт продаж: дек 2025

Аренда

3.7%
107K AED/год

RSI объекта

55 C
Result Scoring · DLD

Район

Business Bay
локация

Годовая доходность

~3.7%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha Skyparks» — 2.90M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Sobha SkyPark is more than a tower — it’s a vertical sanctuary that redefines Dubai’s skyline. Its slender sculpted form soars 450 meters into the sky, with glass façades reflecting the city by day and the stars by night. Designed as an ascent into light, it offers residents a life where the boundary between city and sky disappears.

Что важно знать
  • ◆Sobha - девелопер с принципом backward integration, 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Business Bay - деловой район Dubai с развитой инфраструктурой и близостью к Downtown Dubai.
  • ◆Стартовая цена AED 2,898,139 за apartment при сдаче в Q4 2031 - длинный горизонт для capital appreciation.
  • ◆Отделка уровня luxury: мраморные интерьеры и высокая плотность озеленения - фирменный стиль Sobha без наценки за бренд первого эшелона.
  • ◆RSI score 60 отражает умеренную ликвидность на вторичном рынке - актив подходит для горизонта удержания до 2031 года.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha - девелопер с принципом backward integration, 9+ сданных проектов и 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Business Bay - деловой район Dubai с развитой инфраструктурой и близостью к Downtown Dubai.
  • ◆Стартовая цена AED 2,898,139 за apartment при сдаче в Q4 2031 - длинный горизонт для capital appreciation.
  • ◆Отделка уровня luxury: мраморные интерьеры и высокая плотность озеленения - фирменный стиль Sobha без наценки за бренд первого эшелона.
  • ◆RSI score 60 отражает умеренную ликвидность на вторичном рынке - актив подходит для горизонта удержания до 2031 года.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с панорамным видом, премиальный фитнес-центр и спа, детская игровая зона, лаунж-террасы, зоны для йоги и медитации, ландшафтные сады на подиуме.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, retail-галерея, smart-home интеграция в квартирах.
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa и Dubai Mall — 10 мин
  • ◆Дубайский канал — 5 мин
  • ◆станция метро Business Bay — 5 мин
  • ◆DIFC — 10 мин
  • ◆Дубайский международный аэропорт — 15 мин.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с полным циклом строительства под собственным контролем, работает в ОАЭ с начала 2000-х, сдал 25 000+ юнитов, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Verde — JLT (Jumeirah Lakes Towers)
2027
JLT (Jumeirah Lakes Towers)

Verde

от 1.8M AED
The Pinnacle at Sobha Central — Jabal Ali Industrial Second
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Horizon at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Horizon at Sobha Central

от 1.9M AED
The Eden at Sobha Central — Discovery Gardens
2030
Discovery Gardens

The Eden at Sobha Central

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 290K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2031

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,426
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.15%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Business Bay

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Sobha Skyparks

Сколько стоит квартира в Sobha Skyparks?

Актуальные цены на Sobha Skyparks (Business Bay, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sobha Skyparks?

Купить в Sobha Skyparks можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sobha Skyparks?

Прогноз доходности аренды для Sobha Skyparks и района Business Bay рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sobha Skyparks?

Sobha Skyparks расположен в районе Business Bay, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha Skyparks

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp