Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sobha Skyparks
Строится · Sobha

Sobha Skyparks

Business Bay
Стартовая цена
2.90M
AED
Сдача объекта
Q4 2031
Старт продаж: дек 2025
Аренда
3.7%
107K AED/год
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay
локация
Годовая доходность
~3.7%
в год
1 / 5
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sobha Skyparks» — 2.90M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sobha SkyPark is more than a tower — it’s a vertical sanctuary that redefines Dubai’s skyline. Its slender sculpted form soars 450 meters into the sky, with glass façades reflecting the city by day and the stars by night. Designed as an ascent into light, it offers residents a life where the boundary between city and sky disappears.

Что важно знать
  • ◆Полный производственный цикл Sobha — гарантия качества
  • ◆Локация в сердце Business Bay
  • ◆Gross yield района 6–7% годовых
  • ◆Стабильный спрос от корпоративных экспатов
  • ◆Долгосрочный горизонт роста капитала
Уникальные преимущества
  • ◆Полный производственный цикл Sobha — гарантия качества
  • ◆Локация в сердце Business Bay
  • ◆Gross yield района 6–7% годовых
  • ◆Стабильный спрос от корпоративных экспатов
  • ◆Долгосрочный горизонт роста капитала
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с панорамным видом, премиальный фитнес-центр и спа, детская игровая зона, лаунж-террасы, зоны для йоги и медитации, ландшафтные сады на подиуме.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, многоуровневый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, retail-галерея, smart-home интеграция в квартирах.
Что рядом
  • ◆Burj Khalifa и Dubai Mall — 10 мин
  • ◆Дубайский канал — 5 мин
  • ◆станция метро Business Bay — 5 мин
  • ◆DIFC — 10 мин
  • ◆Дубайский международный аэропорт — 15 мин.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с полным циклом строительства под собственным контролем, работает в ОАЭ с начала 2000-х, сдал 25 000+ юнитов, известен проектами Sobha Hartland и Sobha One.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
Sobha One
2026
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
Creek Vistas Reserve B
Sobha Hartland (MBR City)

Creek Vistas Reserve B

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 290K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2031

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,180
AED / sqft
Δ 30 дней
+2.20%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Sobha Skyparks

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp