Result Property Index · по району

Недвижимость Nad Al Sheba — цены и динамика

Средняя цена в районе Nad Al Sheba — 2 528 AED/sqft. За последний год цены выросли на 25.5%. За 5 лет изменение составило +238.0% — динамика медианной цены сделок в районе. Валовая доходность аренды в районе — около 6.0% годовых. Данные на 2026-09-27, по сделкам Dubai Land Department, обновляются ежедневно.

2 528

AED/sqft

6.0%

доходность

+25.5%

за год

+238.0%

за 5 лет

Динамика цен в районе Nad Al Sheba

Неделя	+1.1%
Месяц	-24.0%
3 месяца	-27.9%
Год	+25.5%
3 года	+101.0%
5 лет	+238.0%

Изменение средней цены за квадратный фут по сделкам DLD. Сравнение всех 35+ районов — на странице индекса RPI.

Новостройки в районе Nad Al Sheba

Все объекты в каталоге →

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

FAQ · Nad Al Sheba

Частые вопросы

Сколько стоит недвижимость в районе Nad Al Sheba?+

Средняя цена в районе Nad Al Sheba сейчас составляет 2 528 AED/sqft (данные на 2026-09-27). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Какая доходность аренды в районе Nad Al Sheba?+

Валовая доходность аренды в районе Nad Al Sheba — около 6.0% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Как менялись цены в районе Nad Al Sheba?+

Динамика по данным RPI: за год +25.5%, за 5 лет +238.0%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Стоит ли инвестировать в недвижимость района Nad Al Sheba?+

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Nad Al Sheba учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.

Что ещё посмотреть