Недвижимость Nad Al Sheba — цены и динамика

Средняя цена в районе Nad Al Sheba сейчас составляет 3 425 AED/sqft (данные на 2026-08-12). Значение рассчитывается Result Property Index по реальным сделкам Dubai Land Department и обновляется ежедневно. Конкретная цена объекта зависит от проекта, этажа, вида и стадии готовности.

Валовая доходность аренды в районе Nad Al Sheba — около 6.0% годовых (по контрактам Ejari). Result считает чистую доходность от полной стоимости входа (цена + DLD 4%), а не от голой цены.

Динамика по данным RPI: за год +70.1%, за 5 лет +799.0%. Полная история и сравнение с другими районами — на странице индекса result.ae/rpi.

Это зависит от конкретного объекта. Result оценивает инвестиционную привлекательность каждого объекта по индексу RSI (8 факторов на данных DLD) — см. result.ae/rsi. Для района Nad Al Sheba учитываются доходность аренды, динамика цен и ликвидность.