Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Amber Hall — Jumeirah Village Circle (JVC): визуализация застройщика
Строится · Binghatti

Amber Hall

Jumeirah Village Circle (JVC)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.02M
AED

Сдача объекта

2026
Старт продаж: янв 2024

Аренда

7.5%
77K AED/год

RSI объекта

68 B
Result Scoring · DLD

Район

Jumeirah Village Circle (JVC)
локация

Годовая доходность

~7.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Amber Hall» — 1.02M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Binghatti Amber Hall — срочная продажа по цене ниже рынка в популярном районе JVC. Апартаменты с 1 спальней и 2 санузлами площадью 721 кв. фут с видом на город по цене 1 020 000 AED. Сдача уже в Q3 2026 — отличная возможность для инвесторов войти в проект известного застройщика Binghatti по выгодной цене.

Что важно знать
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов с 2008 года; premium-сегмент с ценообразованием mid-market.
  • ◆JVC стабильно показывает gross rental yield 8-10% — один из лучших показателей среди районов Дубая.
  • ◆1BR / 2BA / 721 sqft за AED 1,020,000 — позиционируется как срочная продажа ниже текущего рыночного уровня.
  • ◆Сдача Q3 2026 — финальная стадия строительного цикла; риск задержки существенно ниже, чем на раннем off-plan.
  • ◆Off-plan формат позволяет зафиксировать цену входа сейчас с потенциалом роста капитализации к моменту handover.
Уникальные преимущества
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов с 2008 года; premium-сегмент с ценообразованием mid-market.
  • ◆JVC стабильно показывает gross rental yield 8-10% — один из лучших показателей среди районов Дубая.
  • ◆1BR / 2BA / 721 sqft за AED 1,020,000 — позиционируется как срочная продажа ниже текущего рыночного уровня.
  • ◆Сдача Q3 2026 — финальная стадия строительного цикла; риск задержки существенно ниже, чем на раннем off-plan.
  • ◆Off-plan формат позволяет зафиксировать цену входа сейчас с потенциалом роста капитализации к моменту handover.
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на город, современный тренажёрный зал, зона отдыха и барбекю, детская игровая площадка, лаунж-зоны на общих террасах, озеленённые дворовые пространства для отдыха и прогулок.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн/консьерж-сервис, скоростные лифты, коммерческие/ретейл-помещения на первом этаже, система умного дома в апартаментах.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 минут
  • ◆Dubai Marina и JBR — 15-20 минут
  • ◆Mall of the Emirates — 15 минут
  • ◆Al Khail Road и Sheikh Zayed Road — прямой доступ
  • ◆школы и детсады в пешей доступности внутри JVC.
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti — один из крупнейших девелоперов Дубая с десятками сданных проектов в JVC, Business Bay и Al Jaddaf, известен узнаваемым архитектурным стилем и высокой скоростью реализации проектов, включая коллаборацию с Jacob & Co (Binghatti Jacob & Co Residences).

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 4
Binghatti Twilight — Al Jaddaf (I)
2026
Al Jaddaf (I)

Binghatti Twilight

от 2.2M AED
Binghatti Flare — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Flare

от 0.8M AED
Binghatti Phantom — Jumeirah Village Circle
Jumeirah Village Circle

Binghatti Phantom

от 1.1M AED
Binghatti Cullinan — Al Jadaf
2027
Al Jadaf

Binghatti Cullinan

от 0.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 102K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
68/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Jumeirah Village Circle (JVC)
◆ Jumeirah Village Circle (JVC)
Jumeirah Village Circle (JVC)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Amber Hall

Сколько стоит квартира в Amber Hall?

Актуальные цены на Amber Hall (Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Amber Hall?

Купить в Amber Hall можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Amber Hall?

Прогноз доходности аренды для Amber Hall и района Jumeirah Village Circle (JVC) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Amber Hall?

Amber Hall расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Amber Hall

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp