Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Bayfront Marina Residences
Строится · Sobha

Bayfront Marina Residences

Siniya Island
Стартовая цена
1.34M
AED
Сдача объекта
Q3 2029
Старт продаж: июн 2025
Аренда
—
RSI объекта
62 B
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Bayfront Marina Residences» — 1.34M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Bayfront Marina Residences is a luxury waterfront development located on Sobha Siniya Island, offering a rare fusion of elegance and natural beauty. Surrounded by pristine white beaches, lush mangroves, and panoramic views of the Arabian Gulf, the project is designed to capture the essence of island living. The architecture reflects clean, contemporary lines softened by organic textures, seamlessly blending modern sophistication with coastal serenity.

Что важно знать
  • ◆Эксклюзивная островная локация Siniya Island
  • ◆Waterfront-формат от премиум-застройщика
  • ◆Ранний старт продаж с потенциалом роста
  • ◆Комиссия 6% фиксирована застройщиком
  • ◆Новый класс активов в портфеле Sobha
Уникальные преимущества
  • ◆Эксклюзивная островная локация Siniya Island
  • ◆Waterfront-формат от премиум-застройщика
  • ◆Ранний старт продаж с потенциалом роста
  • ◆Комиссия 6% фиксирована застройщиком
  • ◆Новый класс активов в портфеле Sobha
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, набережная с зонами отдыха, беговые и велодорожки вдоль воды.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, охраняемый паркинг, ритейл и рестораны на первой линии, smart-home решения, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Что рядом
  • ◆Umm Al Quwain Marina — рядом, Sharjah International Airport — 30-40 мин, Dubai — 45-50 мин на авто, пляжная линия острова в шаговой доступности, будущие marina-объекты Siniya Island.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty работает с 1976 года по модели полного контроля строительного цикла, реализовала более 25 000 юнитов и 9+ крупных проектов, включая Sobha Hartland.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Elwood
2028
The Valley

Elwood

от 7.9M AED
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
The Grove at Sobha Sanctuary
2029
The Valley

The Grove at Sobha Sanctuary

от 9.3M AED
Sobha One
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.3M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 134K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
62/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Bayfront Marina Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp