Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Siniya Island Villas
Строится · Sobha

Siniya Island Villas

Siniya Island
Стартовая цена
10.60M
AED
Сдача объекта
Q4 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
—
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Siniya Island Villas» — 10.60M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Это по-настоящему уникальный актив — вилла на диком природном острове, куда ещё не добрался массовый девелопмент, но который уже в 50 минутах от Дубая. Рынок краткосрочной аренды задыхается без такого продукта: частный пляж, тишина и природа — то, что состоятельные гости готовы оплачивать по премиальной ставке за ночь. Ограниченное количество вилл делает это редкой возможностью зайти в проект, аналогов которому просто нет в ОАЭ.

Что важно знать
  • ◆Единственный природный остров под застройку виллами в 50 мин от Дубая
  • ◆частный пляж у каждой виллы
  • ◆дефицит short-term rental предложения
  • ◆нетронутая природа
  • ◆от Sobha Realty
Уникальные преимущества
  • ◆Единственный природный остров под застройку виллами в 50 мин от Дубая
  • ◆частный пляж у каждой виллы
  • ◆дефицит short-term rental предложения
  • ◆нетронутая природа
  • ◆от Sobha Realty
Удобства
  • ◆Приватный выход к пляжу, частный бассейн у каждой виллы, ландшафтные сады, зона барбекю и террасы для отдыха на природе, доступ к нетронутой прибрежной экосистеме острова.
Инфраструктура
  • ◆Охраняемый въезд на остров, паркинг при вилле, система безопасности территории, инженерные коммуникации виллы включая smart-home опции, обслуживание общей территории острова.
Что рядом
  • ◆Дубай — около 50 минут на авто
  • ◆побережье Умм-Аль-Кувейн — в непосредственной близости
  • ◆природный заповедник острова Синия — на территории
  • ◆ближайшие марины и яхт-клубы региона — в 20–30 минутах.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — девелопер премиального сегмента, известный проектами Sobha Hartland и Sobha One в Дубае, отличается высоким качеством отделки и вниманием к деталям на всех этапах строительства.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
Sobha One
2026
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
Waves Grande
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
Pearlside Marina Residences
2030
Siniya Island

Pearlside Marina Residences

от 1.4M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 50% — After Booking; 40% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 1.06M AED
01
10%Booking Amount
on booking

on booking

02
10%First Installment
on booking

3 months from booking date

03
10%Second Installment
on booking

6 months from booking date

04
10%Third Installment
on booking

9 months from booking date

05
10%Fourth Installment
on booking

12 months from booking date

06
10%Fifth Installment
on booking

15 months from booking date

07
40%Final Installment
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Siniya Island Villas

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Elea at The Valley
Объект · The Valley
Elea at The Valley

Бренд Emaar с безупречным track recordВиллы в семейном мастер-плане The ValleyОбилие зелени, парков и спортивной инфраструктурыРастущий спрос на пригородные виллы ДубаяРазвитая сеть townhouse и villa-кластеров рядом

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp