Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Starline Beach Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Starline Beach Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.67M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: мар 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Starline Beach Residences» — 1.67M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Starline Beach Residences is a prestigious residential project being developed by Sobha Realty on Siniya Island in the Emirate of Umm Al Quwain. Siniya Island is a unique location that combines natural landscapes with urban amenities. Sobha Starline Beach Residences on Siniya Island is a development of 1 and 2 bedroom apartments and 3 bedroom duplexes. The 1-bedroom apartments start from 511 sqft (47 m²) and 2-bedroom apartments start from 775 sqft (72 m²). For larger families or those who prefe

Что важно знать
  • ◆Sobha Realty — застройщик полного цикла строительства (backward integration), 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Siniya Island — редкий waterfront-формат с прямым выходом к морю, вне плотной городской застройки Дубая.
  • ◆Старт от AED 1,672,044 за апартаменты — доступная точка входа в premium-портфель Sobha на этапе off-plan.
  • ◆Сдача во II квартале 2029 года — горизонт свыше 4 лет для прироста стоимости на стадии строительства.
  • ◆Premium-сегмент Sobha — фирменная отделка мрамором и высокая плотность озеленения в проектах застройщика.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha Realty — застройщик полного цикла строительства (backward integration), 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Siniya Island — редкий waterfront-формат с прямым выходом к морю, вне плотной городской застройки Дубая.
  • ◆Старт от AED 1,672,044 за апартаменты — доступная точка входа в premium-портфель Sobha на этапе off-plan.
  • ◆Сдача во II квартале 2029 года — горизонт свыше 4 лет для прироста стоимости на стадии строительства.
  • ◆Premium-сегмент Sobha — фирменная отделка мрамором и высокая плотность озеленения в проектах застройщика.
Удобства
  • ◆Собственный пляж, бассейн с видом на воду, фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для пикника и отдыха на природе, спа и wellness-зоны.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, ретейл-пространства, системы безопасности, ландшафтный дизайн территории, зоны для семейного отдыха и прогулок.
Что рядом
  • ◆Umm Al Quwain City — 15 минут, Sharjah — 30 минут, Dubai — 45 минут, природные заповедники Siniya Island — рядом, пляжная линия — непосредственно на территории.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик с историей с 1976 года, 9+ сданными проектами и 25 000+ юнитами, работает по модели backward integration с полным контролем производства.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island
2027
Siniya Island

Aquamarine Beach Residences

от 1.6M AED
The Willows at Sobha Sanctuary — Al Yufrah (I)
2029
Al Yufrah (I)

The Willows at Sobha Sanctuary

от 4.0M AED
Skyvue Spectra — Sobha Hartland 2
2030
Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

от 2.2M AED
The Orchard at Sobha City — Sobha City, Abu Dhabi
2027
Sobha City, Abu Dhabi

The Orchard at Sobha City

от 13.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 167K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Starline Beach Residences

Сколько стоит квартира в Starline Beach Residences?

Актуальные цены на Starline Beach Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Starline Beach Residences?

Купить в Starline Beach Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Starline Beach Residences?

Прогноз доходности аренды для Starline Beach Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Starline Beach Residences?

Starline Beach Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Starline Beach Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp