Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Starline Beach Residences
Строится · Sobha

Starline Beach Residences

Siniya Island
Стартовая цена
1.67M
AED
Сдача объекта
Q2 2029
Старт продаж: мар 2025
Аренда
—
RSI объекта
56 C
Result Scoring · DLD
Район
Siniya Island
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Starline Beach Residences» — 1.67M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Starline Beach Residences is a prestigious residential project being developed by Sobha Realty on Siniya Island in the Emirate of Umm Al Quwain. Siniya Island is a unique location that combines natural landscapes with urban amenities. Sobha Starline Beach Residences on Siniya Island is a development of 1 and 2 bedroom apartments and 3 bedroom duplexes. The 1-bedroom apartments start from 511 sqft (47 m²) and 2-bedroom apartments start from 775 sqft (72 m²). For larger families or those who prefe

Что важно знать
  • ◆Sobha Realty — застройщик полного цикла строительства (backward integration), 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Siniya Island — редкий waterfront-формат с прямым выходом к морю, вне плотной городской застройки Дубая.
  • ◆Старт от AED 1,672,044 за апартаменты — доступная точка входа в premium-портфель Sobha на этапе off-plan.
  • ◆Сдача во II квартале 2029 года — горизонт свыше 4 лет для прироста стоимости на стадии строительства.
  • ◆Premium-сегмент Sobha — фирменная отделка мрамором и высокая плотность озеленения в проектах застройщика.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha Realty — застройщик полного цикла строительства (backward integration), 9+ сданных проектов, 25 000+ юнитов в портфеле.
  • ◆Siniya Island — редкий waterfront-формат с прямым выходом к морю, вне плотной городской застройки Дубая.
  • ◆Старт от AED 1,672,044 за апартаменты — доступная точка входа в premium-портфель Sobha на этапе off-plan.
  • ◆Сдача во II квартале 2029 года — горизонт свыше 4 лет для прироста стоимости на стадии строительства.
  • ◆Premium-сегмент Sobha — фирменная отделка мрамором и высокая плотность озеленения в проектах застройщика.
Удобства
  • ◆Собственный пляж, бассейн с видом на воду, фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для пикника и отдыха на природе, спа и wellness-зоны.
Инфраструктура
  • ◆Парковка, ретейл-пространства, системы безопасности, ландшафтный дизайн территории, зоны для семейного отдыха и прогулок.
Что рядом
  • ◆Umm Al Quwain City — 15 минут, Sharjah — 30 минут, Dubai — 45 минут, природные заповедники Siniya Island — рядом, пляжная линия — непосредственно на территории.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha — застройщик с историей с 1976 года, 9+ сданными проектами и 25 000+ юнитами, работает по модели backward integration с полным контролем производства.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
The Pinnacle at Sobha Central
2030
Jabal Ali Industrial Second

The Pinnacle at Sobha Central

от 1.8M AED
Sobha One
2025
Dubai Creek / Ras Al Khor

Sobha One

от 1.4M AED
Waves Grande
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
Sobha Sanctuary
2028
Dubai

Sobha Sanctuary

от 1.0M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 167K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Запрос по объекту

Запросить детали по Starline Beach Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Ocean Walk
Объект · Dubai Islands
Wellington Ocean Walk

Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp