Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Yachtside Marina Residences — Siniya Island: визуализация застройщика
Строится · Sobha

Yachtside Marina Residences

Siniya Island
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.42M
AED

Сдача объекта

Q2 2029
Старт продаж: май 2025

Аренда

—

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Siniya Island
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Yachtside Marina Residences» — 1.42M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Yachtside Marina Residences is a luxury waterfront development located on Sobha Siniya Island, offering a rare fusion of elegance and natural beauty. Surrounded by pristine white beaches, lush mangroves, and panoramic views of the Arabian Gulf, the project is designed to capture the essence of island living.

Что важно знать
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и 9+ проектами с 1976 года, известен полным контролем цикла строительства.
  • ◆Локация на острове Siniya Island, Umm Al Quwain — waterfront-проект с выходом на белые пляжи и мангровые заросли.
  • ◆Старт от AED 1.42M за апартамент — вход на ранней стадии освоения нового прибрежного эмирата ОАЭ.
  • ◆Сдача Q2 2029 — горизонт для входа до формирования вторичного рынка и роста цены по мере застройки острова.
  • ◆Панорамные виды на Персидский залив и марина-концепция — продукт ориентирован на владельцев яхт и island-living.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha — застройщик с 25 000+ сданных юнитов и 9+ проектами с 1976 года, известен полным контролем цикла строительства.
  • ◆Локация на острове Siniya Island, Umm Al Quwain — waterfront-проект с выходом на белые пляжи и мангровые заросли.
  • ◆Старт от AED 1.42M за апартамент — вход на ранней стадии освоения нового прибрежного эмирата ОАЭ.
  • ◆Сдача Q2 2029 — горизонт для входа до формирования вторичного рынка и роста цены по мере застройки острова.
  • ◆Панорамные виды на Персидский залив и марина-концепция — продукт ориентирован на владельцев яхт и island-living.
Удобства
  • ◆Бассейн с видом на марину, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для барбекю и отдыха на воздухе, беговые и велодорожки, ландшафтные сады.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана, консьерж-сервис, подземная и наземная парковка, коммерческие retail-зоны на первом этаже, системы умного дома, marina-инфраструктура для яхт.
Что рядом
  • ◆Марина Siniya Island — в шаговой доступности
  • ◆Umm Al Quwain City Centre — 15-20 минут
  • ◆дорога E311 — прямой выезд
  • ◆Дубай (граница эмирата) — около 45-50 минут
  • ◆будущий международный аэропорт региона — в перспективе развития.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик полного цикла с портфелем более 50 млн sqft в ОАЭ и Индии, флагманский проект Sobha Hartland задал стандарт premium-жилья в MBR City Дубая.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Sobha Solis — Motor City
2028
Motor City

Sobha Solis

от 2.0M AED
Florine Beach Residences — Siniya Island
2028
Siniya Island

Florine Beach Residences

от 1.9M AED
Aquamarine Beach Residences — Siniya Island
2027
Siniya Island

Aquamarine Beach Residences

от 1.6M AED
Skyvue Spectra — Sobha Hartland 2
2030
Sobha Hartland 2

Skyvue Spectra

от 2.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 142K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q2 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Siniya Island
◆ Siniya Island
Siniya Island

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Yachtside Marina Residences

Сколько стоит квартира в Yachtside Marina Residences?

Актуальные цены на Yachtside Marina Residences (Siniya Island, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Yachtside Marina Residences?

Купить в Yachtside Marina Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Yachtside Marina Residences?

Прогноз доходности аренды для Yachtside Marina Residences и района Siniya Island рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Yachtside Marina Residences?

Yachtside Marina Residences расположен в районе Siniya Island, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Yachtside Marina Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp