Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Crest Grande — Al Merkadh: фото объекта
Готовый · Sobha

Crest Grande

Al Merkadh

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.30M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

—

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

Al Merkadh
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Crest Grande» — 2.30M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Апартаменты с 3 спальнями на 38 этаже в премиальном комплексе Sobha Hartland — Crest Grande в районе Al Merkadh, Дубай. Площадь 149,86 кв.м (1 613 кв.фут), цена продажи AED 3 400 000 — готовая к регистрации сделка на вторичном рынке с NOC от застройщика. Объект передаётся без мебели, со свободным владением (Free Hold), возможна покупка в ипотеку.

Что важно знать
  • ◆Sobha Realty — застройщик уровня AA+, известный качеством строительства в Sobha Hartland и Sobha One.
  • ◆Локация в Sobha Hartland, Al Merkadh — премиальный мастер-план Дубая с развитой инфраструктурой.
  • ◆Цена AED 3 400 000 за 149,86 м² (1 613 sqft) — AED 2 108 за sqft на вторичном рынке.
  • ◆NOC от застройщика уже оформлен — быстрая регистрация сделки без ожидания этапов строительства.
  • ◆3 спальни, 38 этаж, Free Hold, возможна ипотека — панорамные виды с высоких этажей.
Уникальные преимущества
  • ◆Sobha Realty — застройщик уровня AA+, известный качеством строительства в Sobha Hartland и Sobha One.
  • ◆Локация в Sobha Hartland, Al Merkadh — премиальный мастер-план Дубая с развитой инфраструктурой.
  • ◆Цена AED 3 400 000 за 149,86 м² (1 613 sqft) — AED 2 108 за sqft на вторичном рынке.
  • ◆NOC от застройщика уже оформлен — быстрая регистрация сделки без ожидания этапов строительства.
  • ◆3 спальни, 38 этаж, Free Hold, возможна ипотека — панорамные виды с высоких этажей.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на лагуну, оборудованный тренажёрный зал, спа-зона, детская игровая площадка, зелёные террасы для отдыха, беговые дорожки вдоль набережной, лаунж-зоны и барбекю-площадки.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная консьерж-служба, подземный паркинг, ритейл на первом этаже, видеонаблюдение и охрана, система «умный дом», выделенные лобби премиум-класса.
О застройщике

Sobha Realty

Sobha Realty — застройщик с индийскими корнями, известный качеством отделки и инженерных решений; флагманский проект Sobha Hartland задал стандарт премиального жилья в этом районе Дубая.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1976
  • Штаб-квартираDubai · Sobha Hartland
  • ФлагманSobha Hartland · Sobha One · Hartland II
Другие проекты застройщика · 4
Creek Vistas Reserve B — Sobha Hartland (MBR City)
Sobha Hartland (MBR City)

Creek Vistas Reserve B

от 1.1M AED
Waves Grande — Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)
2029
Sobha Hartland (Mohammed Bin Rashid City)

Waves Grande

от 4.9M AED
Skyvue Altier — Nad Al Sheba (Meydan One)
2030
Nad Al Sheba (Meydan One)

Skyvue Altier

от 1.6M AED
Siniya Island Villas — Siniya Island
2027
Siniya Island

Siniya Island Villas

от 10.6M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 230K AED
01
10%Deposit / Security Cheque
on signing

on signing

02
90%Balance
on transfer/registration date

on transfer/registration date

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Al Merkadh
◆ Al Merkadh
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Crest Grande

Сколько стоит квартира в Crest Grande?

Актуальные цены на Crest Grande (Al Merkadh, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Crest Grande?

Купить в Crest Grande можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Crest Grande?

Прогноз доходности аренды для Crest Grande и района Al Merkadh рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Crest Grande?

Crest Grande расположен в районе Al Merkadh, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Sobha
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Crest Grande

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp