Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Elire Managed
Строится · Qube

Elire Managed

Business Bay
Стартовая цена
1.22M
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: окт 2025
Аренда
2.1%
26K AED/год
RSI объекта
52 C
Result Scoring · DLD
Район
Business Bay
локация
Годовая доходность
~2.1%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Elire Managed» — 1.22M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Elire Managed by LUX — проект апартаментов от застройщика Qube Development в Business Bay, одном из ключевых деловых районов Дубая. Комплекс расположен в непосредственной близости к Downtown Dubai и Dubai Water Canal, сдача запланирована на Q1 2028. Стартовая цена от AED 3,352,148 позиционирует проект в верхнем ценовом сегменте района, где средняя доходность аренды составляет 6-7% годовых. Формат apartment ориентирован на инвесторов и конечных пользователей, работающих в деловом центре города.

Что важно знать
  • ◆Застройщик Qube Development реализует Elire Managed by LUX в деловом районе Business Bay, Дубай
  • ◆Локация Business Bay — рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal, деловой центр эмирата
  • ◆Средняя доходность аренды в Business Bay 6-7% годовых по рыночным данным района
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2028, формат apartment со стартовой ценой AED 3,352,148
  • ◆Инвестиция от AED 750,000 дает право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ
Уникальные преимущества
  • ◆Застройщик Qube Development реализует Elire Managed by LUX в деловом районе Business Bay, Дубай
  • ◆Локация Business Bay — рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal, деловой центр эмирата
  • ◆Средняя доходность аренды в Business Bay 6-7% годовых по рыночным данным района
  • ◆Сдача запланирована на Q1 2028, формат apartment со стартовой ценой AED 3,352,148
  • ◆Инвестиция от AED 750,000 дает право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с панорамным видом, полностью оборудованный фитнес-центр, спа и зоны релаксации, детская игровая комната, коворкинг-лаунж, зона для йоги и барбекю-терраса
Инфраструктура
  • ◆Профессиональный консьерж-сервис, подземная парковка для резидентов, системы умного дома в апартаментах, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ретейл на первом этаже
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5-7 мин
  • ◆Dubai Water Canal — пешая доступность
  • ◆DIFC — 10 мин на авто
  • ◆станция метро Business Bay — 5-8 мин
  • ◆Dubai Mall — 10 мин
О застройщике

Qube

Qube Development — застройщик, специализирующийся на качественных апартаментных проектах в деловых районах Дубая, ориентированный на сегмент premium с современными планировками и управляемыми сервисами.

Другие проекты застройщика · 1
Arisha Terraces
2027
Dubai Studio City

Arisha Terraces

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 122K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
52/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Business Bay
◆ Business Bay
RPI района · live
PSF
2,426
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.14%
за 30 дней
Доходность района
4.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Elire Managed

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp