Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Golf Hills 2
Строится · Emaar

Golf Hills 2

Emaar South
Стартовая цена
2.94M
AED
Сдача объекта
Q3 2029
Старт продаж: дек 2025
Аренда
3.3%
97K AED/год
RSI объекта
65 B
Result Scoring · DLD
Район
Emaar South
локация
Годовая доходность
~3.3%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Golf Hills 2» — 2.94M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Golf Hills 2 continues the legacy of refined living, where architecture and nature exist in perfect harmony. The project blends contemporary design with lush green landscapes, offering residents a serene retreat surrounded by golf views and open spaces. Its modern façade, soft color palette, and fluid lines create an architectural statement of calm sophistication. Each structure is designed to capture light, embrace nature, and enhance the feeling of connection within a community that celebrates

Что важно знать
  • ◆Гольф-сообщество premium-класса от Emaar
  • ◆близость к Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆растущий район с потенциалом капитализации
  • ◆бренд застройщика с track record
  • ◆продуманная мастер-планировка
Уникальные преимущества
  • ◆Гольф-сообщество premium-класса от Emaar
  • ◆близость к Al Maktoum Airport и Expo City
  • ◆растущий район с потенциалом капитализации
  • ◆бренд застройщика с track record
  • ◆продуманная мастер-планировка
Удобства
  • ◆Поля для гольфа с панорамными видами, бассейны для взрослых и детей, современный фитнес-центр, спа-зона, детские игровые площадки, зелёные парки и прогулочные дорожки, зоны для йоги и барбекю.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл-галерея с кафе и магазинами, система умного дома, видеонаблюдение и контроль доступа, управляющая компания Emaar.
Что рядом
  • ◆Дубайское Международное Аэропорт Аль-Мактум — 10 минут, Expo City Dubai — 15 минут, EMAAR South Golf Course — рядом с проектом, Al Maktoum International — 15 минут, торговые центры района — 10-15 минут.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, создатель Burj Khalifa и Dubai Mall, портфель более 115 000 сданных юнитов, публичная компания на DFM с многолетней историей надёжной сдачи объектов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 294K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Emaar South
◆ Emaar South
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Golf Hills 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp