Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Kaia Residences — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Amwaj

Kaia Residences

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.72M
AED

Сдача объекта

Q4 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

5.5%
94K AED/год

RSI объекта

65 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Kaia Residences» — 1.72M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Kaia Residences is a waterfront residential project by Amwaj Development located on Dubai Islands. The architecture follows soft, nature inspired lines with wide balconies and large glazed surfaces that frame views of the sea and surrounding islands. The project is designed as a calm everyday retreat that blends island living with convenient access to key destinations across Dubai.

Что важно знать
  • ◆Amwaj Development — застройщик с завершённым проектом на Dubai Islands, подтверждённый опыт сдачи в этой локации
  • ◆Dubai Islands — новый waterfront-кластер Дубая с прямым выходом к морю и соседним островам
  • ◆Старт от AED 1,715,638 — вход на ранней стадии строительства до завершения всех этапов оплаты
  • ◆Сдача в Q4 2028 — горизонт 3-4 года для распределения платежей по графику застройщика
  • ◆Архитектура с панорамным остеклением и широкими балконами, ориентированная на виды на море
Уникальные преимущества
  • ◆Amwaj Development — застройщик с завершённым проектом на Dubai Islands, подтверждённый опыт сдачи в этой локации
  • ◆Dubai Islands — новый waterfront-кластер Дубая с прямым выходом к морю и соседним островам
  • ◆Старт от AED 1,715,638 — вход на ранней стадии строительства до завершения всех этапов оплаты
  • ◆Сдача в Q4 2028 — горизонт 3-4 года для распределения платежей по графику застройщика
  • ◆Архитектура с панорамным остеклением и широкими балконами, ориентированная на виды на море
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на море, spa и wellness-центр, фитнес-клуб премиум-класса, приватный пляж, детская зона, лаунж-зоны на крыше, ландшафтные сады
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис 24/7, подземный паркинг, valet parking, smart-home технологии, ритейл и рестораны на первом этаже, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Что рядом
  • ◆5 мин до пляжей Dubai Islands, 15 мин до Dubai International Airport, 20 мин до Downtown Dubai, доступ к новым мостам и дорогам острова, рядом планируемые marina и yacht club
О застройщике

Amwaj

Amwaj Development — девелопер, специализирующийся на прибрежных проектах премиум-класса в рамках развития Dubai Islands, одного из ключевых новых направлений роста Дубая

Другие проекты застройщика · 1
Gate Eleven — Meydan City
2028
Meydan City

Gate Eleven

от 1.4M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 172K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,614
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.05%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Kaia Residences

Сколько стоит квартира в Kaia Residences?

Актуальные цены на Kaia Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Kaia Residences?

Купить в Kaia Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Kaia Residences?

Прогноз доходности аренды для Kaia Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Kaia Residences?

Kaia Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Kaia Residences

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp