Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Lia
Строится · Avenew

Lia

Dubai Islands
Стартовая цена
2.17M
AED
Сдача объекта
Q1 2028
Старт продаж: дек 2025
Аренда
5.5%
119K AED/год
RSI объекта
63 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Islands
локация
Годовая доходность
~5.5%
в год
1 / 6
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Lia» — 2.17M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Lia by Avenew Development is a sculptural seaside residence located within Dubai Islands, where architecture is shaped by the dialogue between sea and sky. The building rises with fluid, wave-like forms, offering sweeping open views over the Arabian Gulf and the marina. The project presents a refined collection of one- and two-bedroom residences, spacious three-bedroom family homes, and exclusive penthouses crowned with private rooftop pools. Interiors are designed with balanced proportions, flo

Что важно знать
  • ◆Avenew Development — застройщик проекта Lia, скульптурная резиденция на берегу Dubai Islands с видами на Персидский залив и марину.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый премиальный остров Дубая с прямым выходом к морю и марине, растущий спрос на набережную недвижимость.
  • ◆Старт от AED 2,165,000 — вход в проект на ранней стадии до сдачи в Q1 2028, потенциал роста стоимости к handover.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален и пентхаусы с приватными rooftop-бассейнами — премиальный сегмент для конечного использования и аренды.
  • ◆Сдача заявлена на Q1 2028 — горизонт инвестирования 3+ года с возможностью реализации на стадии строительства (off-plan).
Уникальные преимущества
  • ◆Avenew Development — застройщик проекта Lia, скульптурная резиденция на берегу Dubai Islands с видами на Персидский залив и марину.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый премиальный остров Дубая с прямым выходом к морю и марине, растущий спрос на набережную недвижимость.
  • ◆Старт от AED 2,165,000 — вход в проект на ранней стадии до сдачи в Q1 2028, потенциал роста стоимости к handover.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален и пентхаусы с приватными rooftop-бассейнами — премиальный сегмент для конечного использования и аренды.
  • ◆Сдача заявлена на Q1 2028 — горизонт инвестирования 3+ года с возможностью реализации на стадии строительства (off-plan).
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на залив, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны для йоги и отдыха на открытом воздухе, лаунж-зона для барбекю, благоустроенный ландшафтный двор.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн-сервис, продуманная планировка входных групп, элементы smart-home в квартирах, коммерческие площади на первом этаже.
Что рядом
  • ◆10 минут до Deira Islands Boulevard
  • ◆15 минут до Dubai International Airport
  • ◆20 минут до Downtown Dubai
  • ◆пешая доступность до будущей набережной и пляжных зон Dubai Islands.
О застройщике

Avenew

Avenew Development — молодой, но динамично растущий застройщик, ориентированный на качественные жилые проекты в развивающихся прибрежных районах Дубая с фокусом на дизайн и функциональность.

План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 217K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,578
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.01%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Запрос по объекту

Запросить детали по Lia

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp