Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Lia — Dubai Islands: визуализация застройщика
Строится · Avenew

Lia

Dubai Islands
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.17M
AED

Сдача объекта

Q1 2028
Старт продаж: дек 2025

Аренда

5.5%
119K AED/год

RSI объекта

56 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 6
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Lia» — 2.17M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Lia by Avenew Development is a sculptural seaside residence located within Dubai Islands, where architecture is shaped by the dialogue between sea and sky. The building rises with fluid, wave-like forms, offering sweeping open views over the Arabian Gulf and the marina. The project presents a refined collection of one- and two-bedroom residences, spacious three-bedroom family homes, and exclusive penthouses crowned with private rooftop pools. Interiors are designed with balanced proportions, flo

Что важно знать
  • ◆Avenew Development — застройщик проекта Lia, скульптурная резиденция на берегу Dubai Islands с видами на Персидский залив и марину.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый премиальный остров Дубая с прямым выходом к морю и марине, растущий спрос на набережную недвижимость.
  • ◆Старт от AED 2,165,000 — вход в проект на ранней стадии до сдачи в Q1 2028, потенциал роста стоимости к handover.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален и пентхаусы с приватными rooftop-бассейнами — премиальный сегмент для конечного использования и аренды.
  • ◆Сдача заявлена на Q1 2028 — горизонт инвестирования 3+ года с возможностью реализации на стадии строительства (off-plan).
Уникальные преимущества
  • ◆Avenew Development — застройщик проекта Lia, скульптурная резиденция на берегу Dubai Islands с видами на Персидский залив и марину.
  • ◆Локация Dubai Islands — новый премиальный остров Дубая с прямым выходом к морю и марине, растущий спрос на набережную недвижимость.
  • ◆Старт от AED 2,165,000 — вход в проект на ранней стадии до сдачи в Q1 2028, потенциал роста стоимости к handover.
  • ◆Резиденции от 1 до 3 спален и пентхаусы с приватными rooftop-бассейнами — премиальный сегмент для конечного использования и аренды.
  • ◆Сдача заявлена на Q1 2028 — горизонт инвестирования 3+ года с возможностью реализации на стадии строительства (off-plan).
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше с видом на залив, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны для йоги и отдыха на открытом воздухе, лаунж-зона для барбекю, благоустроенный ландшафтный двор.
Инфраструктура
  • ◆Крытый паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн-сервис, продуманная планировка входных групп, элементы smart-home в квартирах, коммерческие площади на первом этаже.
Что рядом
  • ◆10 минут до Deira Islands Boulevard
  • ◆15 минут до Dubai International Airport
  • ◆20 минут до Downtown Dubai
  • ◆пешая доступность до будущей набережной и пляжных зон Dubai Islands.
О застройщике

Avenew

Avenew Development — молодой, но динамично растущий застройщик, ориентированный на качественные жилые проекты в развивающихся прибрежных районах Дубая с фокусом на дизайн и функциональность.

Другие проекты застройщика · 1
Avenew 888 — Madinat Al Mataar (I)
2028
Madinat Al Mataar (I)

Avenew 888

от 1.1M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 217K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2028

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
56/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Islands
◆ Dubai Islands
RPI района · live
PSF
2,614
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.05%
за 30 дней
Доходность района
5.5%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Islands

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Lia

Сколько стоит квартира в Lia?

Актуальные цены на Lia (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Lia?

Купить в Lia можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Lia?

Прогноз доходности аренды для Lia и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Lia?

Lia расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Lia

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp