Result Family Office
Все объекты
Nara — The Valley: фото объекта
Готовый · Emaar

Nara

The Valley

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.20M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

3.9%
86K AED/год

RSI объекта

63 B
Result Scoring · DLD

Район

The Valley
локация

Годовая доходность

~3.9%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nara» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Talia в The Valley — это готовые виллы и таунхаусы от Emaar, которые уже сегодня можно сдавать в аренду. Цена входа значительно ниже, чем в сопоставимых проектах Arabian Ranches III того же застройщика, а район демонстрирует уверенный рост капитальной стоимости 25-30% за последние два года. Для клиента это сочетание надёжности бренда Emaar, семейной инфраструктуры мирового уровня и доходности, превышающей средние показатели виллового сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, при поддержке правительства Дубая.
  • ◆The Valley — район Emaar с ростом капитальной стоимости 25-30% за последние два года.
  • ◆Вход от AED 2,200,000 в формате off-plan — ниже стоимости сопоставимых готовых проектов Emaar в районе.
  • ◆The Valley — семейная community-инфраструктура: школы, парки, спортивные объекты уровня Emaar.
  • ◆Premium-сегмент от девелопера с 20+ сданными проектами — актив для удержания или капитализации на сдаче.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, при поддержке правительства Дубая.
  • ◆The Valley — район Emaar с ростом капитальной стоимости 25-30% за последние два года.
  • ◆Вход от AED 2,200,000 в формате off-plan — ниже стоимости сопоставимых готовых проектов Emaar в районе.
  • ◆The Valley — семейная community-инфраструктура: школы, парки, спортивные объекты уровня Emaar.
  • ◆Premium-сегмент от девелопера с 20+ сданными проектами — актив для удержания или капитализации на сдаче.
Удобства
  • ◆Собственные парки и зелёные зоны, бассейны для семей и детей, спортивные площадки, велодорожки, зоны барбекю, детские игровые площадки, пешеходные променады в масштабном мастер-комьюнити The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Розничная инфраструктура сообщества, школы и клиника в пешей доступности, охраняемая территория, парковка при доме, система «умный дом», ландшафтный дизайн уровня Emaar.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — девелопер с капитализацией свыше $30 млрд, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Arabian Ranches; The Valley — успешный семейный мастер-проект компании.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Creek Beach — Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Creek Beach

от 3.8M AED
Terra Woods — Expo City Dubai
2030
Expo City Dubai

Terra Woods

от 1.6M AED
Bayview — Emaar Beachfront
2028
Emaar Beachfront

Bayview

от 3.3M AED
Serro — The Heights
2030
The Heights

Serro

от 11.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.43M AED
01
65%During construction
installments

installments

02
35%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
63/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,430
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.99%
за 30 дней
Доходность района
7.7%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Nara

Сколько стоит квартира в Nara?

Актуальные цены на Nara (The Valley, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Nara?

Купить в Nara можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Nara?

Прогноз доходности аренды для Nara и района The Valley рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Nara?

Nara расположен в районе The Valley, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Nara

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Dubai Creek Harbour
Объект · Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour

Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Downtown Dubai и Creek Harbour.Dubai Creek Harbour — новый деловой центр Дубая у воды, в шаговой доступности от центра и аэропорта.Стартовая цена AED 1 790 888 при rental yield 5.7% и RSI score 74 — выше среднего по off-plan сегменту Дубая.Off-plan формат с рассрочкой до сдачи в Q3 2029, порог входа от AED 3 113 888 для юнитов с 3 спальнями.Апартаменты с приватной террасой и видом на Dubai Creek и городской горизонт — формат для семей и долгосрочного владения.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp