Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Nara
Готовый · Emaar

Nara

The Valley
Стартовая цена
2.20M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
6.5%
143K AED/год
RSI объекта
70 A
Result Scoring · DLD
Район
The Valley
локация
Годовая доходность
~6.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Nara» — 2.20M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Talia в The Valley — это готовые виллы и таунхаусы от Emaar, которые уже сегодня можно сдавать в аренду. Цена входа значительно ниже, чем в сопоставимых проектах Arabian Ranches III того же застройщика, а район демонстрирует уверенный рост капитальной стоимости 25-30% за последние два года. Для клиента это сочетание надёжности бренда Emaar, семейной инфраструктуры мирового уровня и доходности, превышающей средние показатели виллового сегмента Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, при поддержке правительства Дубая.
  • ◆The Valley — район Emaar с ростом капитальной стоимости 25-30% за последние два года.
  • ◆Вход от AED 2,200,000 в формате off-plan — ниже стоимости сопоставимых готовых проектов Emaar в районе.
  • ◆The Valley — семейная community-инфраструктура: школы, парки, спортивные объекты уровня Emaar.
  • ◆Premium-сегмент от девелопера с 20+ сданными проектами — актив для удержания или капитализации на сдаче.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, при поддержке правительства Дубая.
  • ◆The Valley — район Emaar с ростом капитальной стоимости 25-30% за последние два года.
  • ◆Вход от AED 2,200,000 в формате off-plan — ниже стоимости сопоставимых готовых проектов Emaar в районе.
  • ◆The Valley — семейная community-инфраструктура: школы, парки, спортивные объекты уровня Emaar.
  • ◆Premium-сегмент от девелопера с 20+ сданными проектами — актив для удержания или капитализации на сдаче.
Удобства
  • ◆Собственные парки и зелёные зоны, бассейны для семей и детей, спортивные площадки, велодорожки, зоны барбекю, детские игровые площадки, пешеходные променады в масштабном мастер-комьюнити The Valley.
Инфраструктура
  • ◆Розничная инфраструктура сообщества, школы и клиника в пешей доступности, охраняемая территория, парковка при доме, система «умный дом», ландшафтный дизайн уровня Emaar.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — девелопер с капитализацией свыше $30 млрд, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Arabian Ranches; The Valley — успешный семейный мастер-проект компании.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 65/35· 1-й транш ≈ 1.43M AED
01
65%During construction
installments

installments

02
35%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
70/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · The Valley
◆ The Valley
RPI района · live
PSF
1,875
AED / sqft
Δ 30 дней
+1.35%
за 30 дней
Доходность района
13.2%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Nara

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Binghatti Onyx
Объект · Al Barsha South Fourth
Binghatti Onyx

Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ завершённых проектов премиум-сегмента по цене mid-market.Цена AED 1,176/sqft — на уровне JVC (800–1,200 AED/sqft) при более развитой инфраструктуре Al Barsha.Готовый объект, зарегистрирован в DLD, без ипотечного обременения — сделка без задержек handover.Площадь 62.22 кв.м с балконом 11 кв.м — компактная квартира под аренду или для проживания.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp