Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
RY Fior — Rashid Yachts and Marina: визуализация застройщика
Строится · Emaar

RY Fior

Rashid Yachts and Marina
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

3.24M
AED

Сдача объекта

2030
Старт продаж: апр 2026

Аренда

—

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

Rashid Yachts and Marina
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «RY Fior» — 3.24M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

RY Fior — жилой комплекс от Emaar в престижном районе Rashid Yachts and Marina в Дубае. Предлагаются просторные апартаменты с 2 спальнями площадью от 1154 кв. футов по цене от 3 242 888 AED. Удобный план рассрочки на 9 этапов с завершением строительства в июле 2030 года делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Что важно знать
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка. Задержки handover исторически <3 мес.
  • ◆Rashid Yachts and Marina — waterfront-район с яхтенной гаванью: инфраструктура и локация premium-класса в структурно ограниченном предложении.
  • ◆Вход от AED ~2 810/sqft — в диапазоне Dubai Marina (AED 2 000–3 000/sqft) при marina-фронте и брендом Emaar.
  • ◆9-этапный план рассрочки: поэтапные взносы до июля 2030 снижают нагрузку на капитал и повышают гибкость управления ликвидностью.
  • ◆Формат 2BR от 1 154 sqft — ликвидный сегмент аренды: marina-локации Дубая показывают gross yield 6–7% на вторичном рынке.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ: 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка. Задержки handover исторически <3 мес.
  • ◆Rashid Yachts and Marina — waterfront-район с яхтенной гаванью: инфраструктура и локация premium-класса в структурно ограниченном предложении.
  • ◆Вход от AED ~2 810/sqft — в диапазоне Dubai Marina (AED 2 000–3 000/sqft) при marina-фронте и брендом Emaar.
  • ◆9-этапный план рассрочки: поэтапные взносы до июля 2030 снижают нагрузку на капитал и повышают гибкость управления ликвидностью.
  • ◆Формат 2BR от 1 154 sqft — ликвидный сегмент аренды: marina-локации Дубая показывают gross yield 6–7% на вторичном рынке.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны отдыха на крыше, ландшафтные сады и прогулочные набережные вдоль яхт-марины.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземная парковка, системы умного дома, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ритейл-галерея на первом этаже, лаунж-лобби.
Что рядом
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 мин, Dubai Marina — 20 мин, Business Bay — 10 мин, международный аэропорт DXB — 20 мин, будущая яхтенная марина Rashid Yachts and Marina — на территории комплекса.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший девелопер Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina, с безупречной репутацией сдачи проектов в срок и стабильным ростом стоимости активов.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Emaar South — Dubai South
Dubai South

Emaar South

от 1.1M AED
FIOR 1 — Rashid Yachts and Marina
2030
Rashid Yachts and Marina

FIOR 1

от 2.2M AED
Fior — Rashid Yachts and Marina
2030
Rashid Yachts and Marina

Fior

от 7.1M AED
Golf Fields — Dubai South / Emaar South
2030
Dubai South / Emaar South

Golf Fields

от 1.3M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 324K AED
✓
10%1st Installment (Booking)
2026-05-12

2026-05-12

✓
10%2nd Installment
2026-05-12

2026-07-05

✓
10%3rd Installment
2026-05-12

2027-01-05

✓
10%4th Installment
2026-05-12

2027-07-05

✓
10%5th Installment
2026-05-12

2028-01-05

✓
10%30% Construction
2026-05-12

2028-05-19

✓
10%50% Construction
2026-05-12

2028-11-01

✓
10%80% Construction
2026-05-12

2029-06-11

09
20%100% Construction / Handover
2030-07-31

2030-07-31

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Rashid Yachts and Marina
◆ Rashid Yachts and Marina
Rashid Yachts and Marina

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о RY Fior

Сколько стоит квартира в RY Fior?

Актуальные цены на RY Fior (Rashid Yachts and Marina, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в RY Fior?

Купить в RY Fior можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в RY Fior?

Прогноз доходности аренды для RY Fior и района Rashid Yachts and Marina рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится RY Fior?

RY Fior расположен в районе Rashid Yachts and Marina, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по RY Fior

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp