Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Samara Villas — Arabian Ranches II: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Samara Villas

Arabian Ranches II
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

9.52M
AED

Сдача объекта

2026
Старт продаж: июл 2022

Аренда

—

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

Arabian Ranches II
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Samara Villas» — 9.52M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Готовые виллы Samara в закрытом комьюнити Arabian Ranches II от Emaar — 5 спален, площадь 3 970 кв.фт с участком около 4 800 кв.фт. Немедленная передача ключей в июле 2026 года с простым планом оплаты 20/80. Идеальный вариант для семьи или как инвестиция в один из самых востребованных районов Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Arabian Ranches.
  • ◆Закрытое комьюнити Arabian Ranches II — один из самых востребованных семейных районов Дубая.
  • ◆Вилла 5 спален, 3 970 sqft жилой площади, участок около 4 800 sqft — редкий формат для комьюнити.
  • ◆План оплаты 20/80 с передачей ключей в июле 2026 — минимальная финансовая нагрузка до handover.
  • ◆RSI score 67 — показатель ликвидности и инвестиционной привлекательности выше среднего по рынку.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Arabian Ranches.
  • ◆Закрытое комьюнити Arabian Ranches II — один из самых востребованных семейных районов Дубая.
  • ◆Вилла 5 спален, 3 970 sqft жилой площади, участок около 4 800 sqft — редкий формат для комьюнити.
  • ◆План оплаты 20/80 с передачей ключей в июле 2026 — минимальная финансовая нагрузка до handover.
  • ◆RSI score 67 — показатель ликвидности и инвестиционной привлекательности выше среднего по рынку.
Удобства
  • ◆Общественные бассейны и аквапарк комьюнити, фитнес-центры, парки и зоны для пикника, велодорожки, детские площадки, спортивные корты, зоны для прогулок с собаками
Инфраструктура
  • ◆Закрытое охраняемое комьюнити, ретейл и кафе на территории, паркинг на участке виллы, управляющая компания Emaar, развитая инженерная инфраструктура
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Arabian Ranches — одного из самых успешных вилла-комьюнити эмирата с устойчивым спросом и ростом стоимости

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Sera 1 — Mina Rashid
2029
Mina Rashid

Sera 1

от 2.1M AED
Vista Ridge — Emaar South
2029
Emaar South

Vista Ridge

от 2.0M AED
Golf Vale — Emaar South
2030
Emaar South

Golf Vale

от 1.1M AED
Golf Meadow — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Meadow

от 2.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.90M AED
✓
20%1st Installment
2026-06-04

2026-06-04

✓
80%On Handover
2026-07-05

2026-07-05

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Arabian Ranches II
◆ Arabian Ranches II
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Samara Villas

Сколько стоит квартира в Samara Villas?

Актуальные цены на Samara Villas (Arabian Ranches II, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Samara Villas?

Купить в Samara Villas можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Samara Villas?

Прогноз доходности аренды для Samara Villas и района Arabian Ranches II рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Samara Villas?

Samara Villas расположен в районе Arabian Ranches II, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Samara Villas

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp