Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Samara Villas
Строится · Emaar

Samara Villas

Arabian Ranches II
Стартовая цена
9.52M
AED
Сдача объекта
2026
Старт продаж: июл 2022
Аренда
—
RSI объекта
74 A
Result Scoring · DLD
Район
Arabian Ranches II
локация
Годовая доходность
—
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Samara Villas» — 9.52M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Готовые виллы Samara в закрытом комьюнити Arabian Ranches II от Emaar — 5 спален, площадь 3 970 кв.фт с участком около 4 800 кв.фт. Немедленная передача ключей в июле 2026 года с простым планом оплаты 20/80. Идеальный вариант для семьи или как инвестиция в один из самых востребованных районов Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Arabian Ranches.
  • ◆Закрытое комьюнити Arabian Ranches II — один из самых востребованных семейных районов Дубая.
  • ◆Вилла 5 спален, 3 970 sqft жилой площади, участок около 4 800 sqft — редкий формат для комьюнити.
  • ◆План оплаты 20/80 с передачей ключей в июле 2026 — минимальная финансовая нагрузка до handover.
  • ◆RSI score 67 — показатель ликвидности и инвестиционной привлекательности выше среднего по рынку.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов и листингом на DFM, мастер-девелопер Arabian Ranches.
  • ◆Закрытое комьюнити Arabian Ranches II — один из самых востребованных семейных районов Дубая.
  • ◆Вилла 5 спален, 3 970 sqft жилой площади, участок около 4 800 sqft — редкий формат для комьюнити.
  • ◆План оплаты 20/80 с передачей ключей в июле 2026 — минимальная финансовая нагрузка до handover.
  • ◆RSI score 67 — показатель ликвидности и инвестиционной привлекательности выше среднего по рынку.
Удобства
  • ◆Общественные бассейны и аквапарк комьюнити, фитнес-центры, парки и зоны для пикника, велодорожки, детские площадки, спортивные корты, зоны для прогулок с собаками
Инфраструктура
  • ◆Закрытое охраняемое комьюнити, ретейл и кафе на территории, паркинг на участке виллы, управляющая компания Emaar, развитая инженерная инфраструктура
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa, Dubai Mall и Arabian Ranches — одного из самых успешных вилла-комьюнити эмирата с устойчивым спросом и ростом стоимости

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Kaia at The Valley
2028
The Valley

Kaia at The Valley

от 2.7M AED
Ovelle The Valley
2029
The Valley

Ovelle The Valley

от 7.1M AED
Elea at The Valley
2028
The Valley

Elea at The Valley

от 3.0M AED
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 1.90M AED
✓
20%1st Installment
2026-06-04

2026-06-04

✓
80%On Handover
2026-07-05

2026-07-05

Result Scoring Index
Result Scoring Index
74/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Arabian Ranches II
◆ Arabian Ranches II
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Samara Villas

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Verdana IX
Объект · Dubai Investment Park First
Verdana IX

Рассрочка до 1% в месяц — минимальная нагрузка на капиталСтарт от AED 931,811 — один из низких порогов входа в ДубаеБлизость к Expo City и аэропорту Аль-Мактум — драйверы арендного спросаHandover Q2 2029 — горизонт роста стоимости активовУстойчивый арендный спрос от логистических и промышленных зон DIP

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp