Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Sera 1 — Mina Rashid: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Sera 1

Mina Rashid
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

2.11M
AED

Сдача объекта

Q4 2029
Старт продаж: фев 2026

Аренда

3.5%
74K AED/год

RSI объекта

64 B
Result Scoring · DLD

Район

Mina Rashid
локация

Годовая доходность

~3.5%
в год

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sera 1» — 2.11M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Sera 1 — жилой off-plan проект от Emaar в сообществе Mina Rashid, Дубай, расположенном на берегу исторической гавани Порт-Рашид с набережной и марина-инфраструктурой. Стартовая цена от AED 2,114,888, сдача — Q4 2029. Emaar торгуется на Dubai Financial Market (DFM), имеет 115 000+ сданных юнитов и работает при поддержке правительства Дубая — один из наиболее прозрачных девелоперов региона. Покупка на стадии строительства фиксирует entry-цену до ввода объекта в эксплуатацию в условиях роста цен на waterfront-недвижимость Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — DFM-листинговый девелопер с 115 000+ сданных юнитов и господдержкой правительства Дубая с 1997 года.
  • ◆Waterfront-локация Mina Rashid: набережная и марина-инфраструктура на берегу исторической гавани Порт-Рашид.
  • ◆Стартовая цена AED 2,114,888 при поэтапной оплате — вход ниже рыночной стоимости готового waterfront-жилья.
  • ◆Сдача Q4 2029: покупка сегодня фиксирует entry-цену до ввода в эксплуатацию в условиях роста рынка.
  • ◆Объект от AED 2M квалифицируется для оформления 5-летней UAE Golden Visa без дополнительных условий.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — DFM-листинговый девелопер с 115 000+ сданных юнитов и господдержкой правительства Дубая с 1997 года.
  • ◆Waterfront-локация Mina Rashid: набережная и марина-инфраструктура на берегу исторической гавани Порт-Рашид.
  • ◆Стартовая цена AED 2,114,888 при поэтапной оплате — вход ниже рыночной стоимости готового waterfront-жилья.
  • ◆Сдача Q4 2029: покупка сегодня фиксирует entry-цену до ввода в эксплуатацию в условиях роста рынка.
  • ◆Объект от AED 2M квалифицируется для оформления 5-летней UAE Golden Visa без дополнительных условий.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, фитнес-центр премиум-класса, спа и wellness-зона, kids play area, барбекю-террасы, прогулочная набережная, яхтенная марина в сообществе, зоны для отдыха на открытом воздухе, велодорожки и jogging track вдоль береговой линии.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземная парковка, smart-home интеграция, система контроля доступа 24/7, retail и F&B на подиуме, maintenance-сервис от Emaar Community Management.
Что рядом
  • ◆Port Rashid историческая гавань — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Cruise Terminal — ~5 мин
  • ◆Бур Дубай и Дейра — ~15 мин
  • ◆Dubai International Airport — ~20 мин
  • ◆Downtown Dubai / Burj Khalifa — ~20 мин
  • ◆Palm Jumeirah — ~30 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший публичный девелопер ОАЭ (DFM-листинг), построивший Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, Arabian Ranches. Более 115 000 сданных юнитов, государственная поддержка, высший уровень надёжности на рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
St. Regis — Downtown Dubai
2026
Downtown Dubai

St. Regis

от 9.8M AED
Park Gate — Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate

Park Gate

от 12.0M AED
The Address The BLVD — Downtown Dubai
Downtown Dubai

The Address The BLVD

от 2.1M AED
Terra Woods — Expo City Dubai
2030
Expo City Dubai

Terra Woods

от 1.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 211K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
64/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Mina Rashid
◆ Mina Rashid
Каталог Result

Другие объекты каталога

Вопросы

Частые вопросы о Sera 1

Сколько стоит квартира в Sera 1?

Актуальные цены на Sera 1 (Mina Rashid, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sera 1?

Купить в Sera 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sera 1?

Прогноз доходности аренды для Sera 1 и района Mina Rashid рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sera 1?

Sera 1 расположен в районе Mina Rashid, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sera 1

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Skyz
Объект · Arjan
Skyz

Готовый объект — нулевой строительный риск, доход с первого месяца владенияRental yield 7–9% в Arjan — на 2–3 п.п. выше среднего по ДубаюВходной порог AED 560K — один из самых низких для готового жилья от крупного застройщикаArjan — в зоне строительства Dubai Metro Blue Line, что даст прирост стоимости после запускаDanube Properties — один из топ-5 застройщиков Дубая по объёму сделок в сегменте affordable luxury

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp