Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Sera 1
Строится · Emaar

Sera 1

Mina Rashid
Стартовая цена
2.11M
AED
Сдача объекта
Q4 2029
Старт продаж: фев 2026
Аренда
3.5%
74K AED/год
RSI объекта
67 B
Result Scoring · DLD
Район
Mina Rashid
локация
Годовая доходность
~3.5%
в год
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sera 1» — 2.11M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Sera 1 — жилой off-plan проект от Emaar в сообществе Mina Rashid, Дубай, расположенном на берегу исторической гавани Порт-Рашид с набережной и марина-инфраструктурой. Стартовая цена от AED 2,114,888, сдача — Q4 2029. Emaar торгуется на Dubai Financial Market (DFM), имеет 115 000+ сданных юнитов и работает при поддержке правительства Дубая — один из наиболее прозрачных девелоперов региона. Покупка на стадии строительства фиксирует entry-цену до ввода объекта в эксплуатацию в условиях роста цен на waterfront-недвижимость Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar — DFM-листинговый девелопер с 115 000+ сданных юнитов и господдержкой правительства Дубая с 1997 года.
  • ◆Waterfront-локация Mina Rashid: набережная и марина-инфраструктура на берегу исторической гавани Порт-Рашид.
  • ◆Стартовая цена AED 2,114,888 при поэтапной оплате — вход ниже рыночной стоимости готового waterfront-жилья.
  • ◆Сдача Q4 2029: покупка сегодня фиксирует entry-цену до ввода в эксплуатацию в условиях роста рынка.
  • ◆Объект от AED 2M квалифицируется для оформления 5-летней UAE Golden Visa без дополнительных условий.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — DFM-листинговый девелопер с 115 000+ сданных юнитов и господдержкой правительства Дубая с 1997 года.
  • ◆Waterfront-локация Mina Rashid: набережная и марина-инфраструктура на берегу исторической гавани Порт-Рашид.
  • ◆Стартовая цена AED 2,114,888 при поэтапной оплате — вход ниже рыночной стоимости готового waterfront-жилья.
  • ◆Сдача Q4 2029: покупка сегодня фиксирует entry-цену до ввода в эксплуатацию в условиях роста рынка.
  • ◆Объект от AED 2M квалифицируется для оформления 5-летней UAE Golden Visa без дополнительных условий.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, фитнес-центр премиум-класса, спа и wellness-зона, kids play area, барбекю-террасы, прогулочная набережная, яхтенная марина в сообществе, зоны для отдыха на открытом воздухе, велодорожки и jogging track вдоль береговой линии.
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземная парковка, smart-home интеграция, система контроля доступа 24/7, retail и F&B на подиуме, maintenance-сервис от Emaar Community Management.
Что рядом
  • ◆Port Rashid историческая гавань — в шаговой доступности
  • ◆Dubai Cruise Terminal — ~5 мин
  • ◆Бур Дубай и Дейра — ~15 мин
  • ◆Dubai International Airport — ~20 мин
  • ◆Downtown Dubai / Burj Khalifa — ~20 мин
  • ◆Palm Jumeirah — ~30 мин.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший публичный девелопер ОАЭ (DFM-листинг), построивший Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Marina, Arabian Ranches. Более 115 000 сданных юнитов, государственная поддержка, высший уровень надёжности на рынке.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Burj Crown
Downtown Dubai

Burj Crown

от 3.6M AED
Downtown Views II
2028
Downtown Dubai

Downtown Views II

от 3.9M AED
Lime Gardens
Dubai Hills

Lime Gardens

от 2.3M AED
Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour

от 1.8M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 211K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q4 2029

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
67/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Mina Rashid
◆ Mina Rashid
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sera 1

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp