Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Park Gate — Dubai Hills Estate: фото объекта
Готовый · Emaar

Park Gate

Dubai Hills Estate

Ключевые показатели

Стартовая цена

12.00M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

5.5%
660K AED/год

RSI объекта

69 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills Estate
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 2
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Park Gate» — 12.00M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Самая доступная отдельно стоящая вилла с 4 спальнями в комьюнити Park Gate, Dubai Hills — всего за 12 млн AED. Расположена в одиночном ряду для максимальной приватности, площадь 5 091 кв. фут с премиальной отделкой. Отличный вариант для семьи или инвестиции в один из самых престижных районов Дубая.

Что важно знать
  • ◆Emaar Properties — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка; один из наиболее надёжных девелоперов ОАЭ.
  • ◆Минимальная стартовая цена на отдельно стоящую 4BR-виллу в Park Gate, Dubai Hills Estate — AED 12 000 000.
  • ◆Расположение в единственном ряду — максимальная приватность без соседей по периметру, нетипичная для комьюнити-формата.
  • ◆5 091 sqft с премиальной отделкой в мастер-комьюнити с парком, гольф-полем и Dubai Hills Mall.
  • ◆Off-plan-статус: вход по стартовой цене с потенциалом capital appreciation до handover и структурированным графиком платежей.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar Properties — 115 000+ сданных юнитов, листинг DFM, государственная поддержка; один из наиболее надёжных девелоперов ОАЭ.
  • ◆Минимальная стартовая цена на отдельно стоящую 4BR-виллу в Park Gate, Dubai Hills Estate — AED 12 000 000.
  • ◆Расположение в единственном ряду — максимальная приватность без соседей по периметру, нетипичная для комьюнити-формата.
  • ◆5 091 sqft с премиальной отделкой в мастер-комьюнити с парком, гольф-полем и Dubai Hills Mall.
  • ◆Off-plan-статус: вход по стартовой цене с потенциалом capital appreciation до handover и структурированным графиком платежей.
Удобства
  • ◆Приватный бассейн виллы, зелёные приватные дворы, доступ к общественным паркам комьюнити, зоны для барбекю, детские площадки, беговые и велодорожки в рамках мастер-плана Dubai Hills.
Инфраструктура
  • ◆Закрытая охраняемая территория, выделенный гараж на несколько машин, системы видеонаблюдения, smart-home инфраструктура, доступ к клубным домам и ритейлу Dubai Hills Estate.
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall ~5-7 мин, Dubai Hills Golf Club в пешей доступности, Downtown Dubai и Burj Khalifa ~15-20 мин, международные школы и парки комьюнити рядом.
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Dubai Hills Estate, Burj Khalifa и Dubai Marina. Гарантирует премиальное качество исполнения и высокую капитализацию виллных сообществ.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Forte Tower 1 — The Opera District
The Opera District

Forte Tower 1

от 6.5M AED
Reehan 6 — Downtown Dubai
Downtown Dubai

Reehan 6

от 2.0M AED
The Residences Peninsula Dubai — Peninsula Dubai
2028
Peninsula Dubai

The Residences Peninsula Dubai

от 1.1M AED
Kaia — Palm Jumeirah
2025
Palm Jumeirah

Kaia

от 3.5M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
69/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,251
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.58%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Hills Estate

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Park Gate

Сколько стоит квартира в Park Gate?

Актуальные цены на Park Gate (Dubai Hills Estate, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Park Gate?

Купить в Park Gate можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Park Gate?

Прогноз доходности аренды для Park Gate и района Dubai Hills Estate рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Park Gate?

Park Gate расположен в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Park Gate

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp