Сколько стоит квартира в Silena Residences?

Актуальные цены на Silena Residences (Dubai Islands, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Silena Residences?

Купить в Silena Residences можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Silena Residences?

Прогноз доходности аренды для Silena Residences и района Dubai Islands рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Silena Residences?

Silena Residences расположен в районе Dubai Islands, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Все объекты

Строится · Avenew

Silena Residences

Dubai Islands

Стартовая цена

4.05M

AED

Сдача объекта

Q2 2028

Старт продаж: сен 2025

Аренда

5.5%

223K AED/год

RSI объекта

57 C

Result Scoring · DLD

Район

Dubai Islands

локация

Годовая доходность

~5.5%

в год

1 / 5

⤢Открыть

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Silena Residences» — 4.05M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект

О проекте

Silena by Avenew is a beachfront residential project that redefines contemporary luxury through architecture and design deeply inspired by the natural elements of sea and moonlight. Its aesthetic blends glass, stone, and refined materials such as Murano glass, travertine, and marble, creating interiors that shimmer and flow with light. The project embodies an atmosphere of serenity, where every detail has been carefully curated to transform living spaces into experiences of stillness and eleganc

Что важно знать

◆Ultra-premium сегмент Dubai Islands
◆ограниченное предложение крупных юнитов
◆waterfront-локация с видом на воду
◆горизонт роста свыше 3 лет
◆расширенный план платежей

Уникальные преимущества

◆Ultra-premium сегмент Dubai Islands
◆ограниченное предложение крупных юнитов
◆waterfront-локация с видом на воду
◆горизонт роста свыше 3 лет
◆расширенный план платежей

Удобства

◆Приватный пляж, инфинити-бассейн с видом на воду, спа и wellness-центр, фитнес-зал премиум-класса, детская зона, лаунж и rooftop-терраса.

Инфраструктура

◆Полноценный concierge и butler-сервис, подземный паркинг с valet, smart-home технологии, ритейл и рестораны премиум-класса, круглосуточная охрана.

Что рядом

◆Deira Islands Mall ~10-15 мин, Dubai International Airport ~15-20 мин, Downtown Dubai ~20-25 мин, набережная и марина Dubai Islands в шаговой доступности.

О застройщике

Avenew

Avenew Development — застройщик, специализирующийся на ultra-premium проектах в новых waterfront-локациях Дубая с акцентом на эксклюзивность и качество отделки.

Другие проекты застройщика · 2

2028

Dubai Islands

Lia

от 2.2M AED

2028

Madinat Al Mataar (I)

Avenew 888

от 1.1M AED

План оплаты

типовая схема· 1-й транш ≈ 405K AED

10%

Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%

Строительство

Транши по этапам

40%

Передача ключей

При ключах · Q2 2028

20%

После сдачи

Рассрочка 1–2 года

10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

30%Строительство

Транши по этапам

40%Передача ключей

При ключах · Q2 2028

20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index

57/ 100

C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→

RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.

Расположение и RPI района · Dubai Islands

◆ Dubai Islands

RPI района · live

PSF

2,579

AED / sqft

Δ 30 дней

-0.79%

за 30 дней

Доходность района

5.5%

Listings

—

Полный индекс цен Дубая (RPI)→

Запрос по объекту

Запросить детали по Silena Residences

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты

Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Индекс · live

Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→

Объект · Downtown Dubai

Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→

Pre-IPO

Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→

Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.