Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Binghatti Hillcrest — Arjan: визуализация застройщика
Строится · Binghatti

Binghatti Hillcrest

Arjan
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

800K
AED

Сдача объекта

Q4 2026
Старт продаж: окт 2025

Аренда

3.3%
26K AED/год

RSI объекта

65 B
Result Scoring · DLD

Район

Arjan
локация

Годовая доходность

~3.3%
в год
1 / 4
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Binghatti Hillcrest» — 800K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Binghatti Hillcrest — новый жилой проект от одного из самых известных застройщиков Дубая с девизом «Возвышенная жизнь, созданная для вас». Студии доступны от 700 000 AED с гибким планом оплаты 20-20-60 и полным освобождением от регистрационного сбора DLD (4%). Отличная возможность для входа на рынок недвижимости Дубая с минимальным первоначальным взносом и выгодными условиями от надёжного застройщика.

Что важно знать
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ проектов, премиальное позиционирование по цене mid-market
  • ◆Arjan, Dubai — развивающийся район с активным спросом на бюджетные апартаменты в off-plan сегменте
  • ◆Старт от AED 799,999, план оплаты 20-20-60 снижает порог входа при сдаче в Q4 2026
  • ◆Освобождение от регистрационного сбора DLD (4%) экономит порядка AED 32,000 от стартовой цены
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком, что не увеличивает стоимость сделки для покупателя
Уникальные преимущества
  • ◆Binghatti Developers — 30 000+ сданных юнитов и 5+ проектов, премиальное позиционирование по цене mid-market
  • ◆Arjan, Dubai — развивающийся район с активным спросом на бюджетные апартаменты в off-plan сегменте
  • ◆Старт от AED 799,999, план оплаты 20-20-60 снижает порог входа при сдаче в Q4 2026
  • ◆Освобождение от регистрационного сбора DLD (4%) экономит порядка AED 32,000 от стартовой цены
  • ◆Комиссия 4% оплачивается застройщиком, что не увеличивает стоимость сделки для покупателя
Удобства
  • ◆Бассейн на крыше, современный фитнес-центр, детская игровая площадка, зоны для барбекю и отдыха, лаундж-зоны, благоустроенные террасы
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн и консьерж-сервис, выделенный паркинг, системы безопасности и видеонаблюдение 24/7, элементы smart-home, коммерческие и ритейл-площади на первом этаже
О застройщике

Binghatti Developers

Binghatti Developers — один из самых узнаваемых застройщиков Дубая с десятками реализованных проектов и фирменным архитектурным стилем, известен скоростью строительства и стабильной сдачей объектов.

2-й эшелон · с историей
Профиль
  • Основан2008
  • Штаб-квартираDubai
  • ФлагманBugatti Residences · Mercedes-Benz Places
Другие проекты застройщика · 4
Binghatti Flare — JVC (Jumeirah Village Circle)
2027
JVC (Jumeirah Village Circle)

Binghatti Flare

от 0.8M AED
Binghatti Titania — Majan
2027
Majan

Binghatti Titania

от 0.6M AED
Binghatti Starfall — Al Jaddaf
2028
Al Jaddaf

Binghatti Starfall

от 0.8M AED
Luxuria — JVT (Jumeirah Village Triangle)
2027
JVT (Jumeirah Village Triangle)

Luxuria

от 0.8M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Payment Plan for Studio & 1BR: 10% — On Booking; 40% — After Booking; 50% — Upon Handover Payment Plan for 2BR: 10% — On Booking; 60% — After Booking; 30% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 160K AED
01
20%Down Payment
on booking

on booking

02
20%During Construction
on booking

during construction

03
60%On Completion
on handover/completion

on handover/completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
65/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Arjan
◆ Arjan
RPI района · live
PSF
1,576
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.23%
за 30 дней
Доходность района
6.6%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Arjan

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Binghatti Hillcrest

Сколько стоит квартира в Binghatti Hillcrest?

Актуальные цены на Binghatti Hillcrest (Arjan, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Binghatti Hillcrest?

Купить в Binghatti Hillcrest можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Binghatti Hillcrest?

Прогноз доходности аренды для Binghatti Hillcrest и района Arjan рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Binghatti Hillcrest?

Binghatti Hillcrest расположен в районе Arjan, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Binghatti
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Binghatti Hillcrest

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp