Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Elvira — Dubai Hills Estate: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Elvira

Dubai Hills Estate
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.82M
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: мар 2024

Аренда

5.5%
100K AED/год

RSI объекта

66 B
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills Estate
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Elvira» — 1.82M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Апартамент с 1 спальней в здании Elvira 2, Dubai Hills Estate от Emaar, площадью 705 кв.футов. Цена 1,823,888 AED с гибким планом платежей 20/20/60 и передачей в марте 2027 года. Отличное расположение в престижном мастер-сообществе Dubai Hills Estate.

Что важно знать
  • ◆Мастер-сообщество Dubai Hills Estate с гольф-полем
  • ◆гибкий план платежей 20/20/60
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆компактная площадь для оптимальной доходности
  • ◆близость к Downtown
Уникальные преимущества
  • ◆Мастер-сообщество Dubai Hills Estate с гольф-полем
  • ◆гибкий план платежей 20/20/60
  • ◆надёжность бренда Emaar
  • ◆компактная площадь для оптимальной доходности
  • ◆близость к Downtown
Удобства
  • ◆Бассейн, современный фитнес-центр, детские игровые площадки, зелёные зоны и парки, зоны для барбекю, беговые и велодорожки в рамках мастер-плана Dubai Hills Estate
Инфраструктура
  • ◆Ресепшн, подземный паркинг, ретейл в пешей доступности, системы безопасности и видеонаблюдение, управляющая компания Emaar, доступ к инфраструктуре гольф-поля
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5 минут, Dubai Hills Golf Club — 3 минуты, Downtown Dubai — 15 минут, Mall of the Emirates — 10 минут, международный аэропорт DXB — 20 минут
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ, автор Burj Khalifa и Dubai Mall, с многолетним track record сдачи проектов в срок и высокой ликвидностью вторичного рынка

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Golf Trails — Emaar South
2028
Emaar South

Golf Trails

от 2.4M AED
Samara Villas — Arabian Ranches II
2026
Arabian Ranches II

Samara Villas

от 9.5M AED
Sera 1 — Mina Rashid
2029
Mina Rashid

Sera 1

от 2.1M AED
Golf Meadow — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Meadow

от 2.7M AED
План оплаты
✓ от застройщика· 1-й транш ≈ 365K AED
✓
20%1st Installment
2026-09-19

2026-09-19

✓
20%2nd Installment
2026-09-19

2026-11-18

03
60%100% Construction and Handover
2027-03-30

2027-03-30

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,244
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.55%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Hills Estate

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Elvira

Сколько стоит квартира в Elvira?

Актуальные цены на Elvira (Dubai Hills Estate, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Elvira?

Купить в Elvira можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Elvira?

Прогноз доходности аренды для Elvira и района Dubai Hills Estate рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Elvira?

Elvira расположен в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Elvira

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp