Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Sidra 1 — Dubai Hills Estate: фото объекта
Готовый · Emaar

Sidra 1

Dubai Hills Estate

Ключевые показатели

Стартовая цена

12.80M
AED

Сдача объекта

Готов

Аренда

5.5%
704K AED/год

RSI объекта

61 C
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills Estate
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Sidra 1» — 12.80M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Готовая вилла в престижном районе Dubai Hills Estate — полностью отремонтированная и меблированная, с собственным бассейном. 4 спальни + офис + комната для прислуги, площадь участка 4 840 кв.фут. Продаётся срочно по цене 12,8 млн AED — отличная возможность для покупателей, ищущих жильё под ключ.

Что важно знать
  • ◆Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
  • ◆Готовая вилла с полным ремонтом и меблировкой — заезд без дополнительных затрат на отделку (экономия AED 800K–1.2M).
  • ◆Планировка: 4 спальни + кабинет + комната для прислуги; собственный бассейн на участке 4 840 sqft.
  • ◆Dubai Hills Estate — закрытое сообщество с 18-луночным гольф-полем, парком 1.45 km² и Dubai Hills Mall.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar Properties — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, листинг DFM), мастер-девелопер Dubai Hills Estate.
  • ◆Готовая вилла с полным ремонтом и меблировкой — заезд без дополнительных затрат на отделку (экономия AED 800K–1.2M).
  • ◆Планировка: 4 спальни + кабинет + комната для прислуги; собственный бассейн на участке 4 840 sqft.
  • ◆Dubai Hills Estate — закрытое сообщество с 18-луночным гольф-полем, парком 1.45 km² и Dubai Hills Mall.
Удобства
  • ◆Собственный бассейн, ландшафтный сад, зона барбекю, терраса для отдыха, доступ к общественным паркам и дорожкам для велосипедов и бега, детские игровые площадки в комьюнити, доступ к клубным домам Dubai Hills с фитнес-залами и теннисными кортами
Инфраструктура
  • ◆Частная парковка на несколько авто, комната для прислуги, кладовые помещения, охраняемая закрытая территория комьюнити, видеонаблюдение, техническое обслуживание общих зон, доступ к retail и сервисам Dubai Hills Estate
Что рядом
  • ◆Dubai Hills Mall — 5 мин
  • ◆Dubai Hills Golf Club — 5 мин
  • ◆Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 мин
  • ◆Dubai Marina — 20 мин
  • ◆Дубайский международный аэропорт — 25 мин
  • ◆международные школы GEMS и Dubai Hills — 5-10 мин
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший застройщик Дубая, автор Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Marina. Более 80 000 сданных объектов, устойчивая репутация и высокая ликвидность вторичного рынка проектов Emaar.

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Address & Palace branded villas at The Oasis — The Oasis
2029
The Oasis

Address & Palace branded villas at The Oasis

от 17.6M AED
Oasis Palace — Emaar Oasis
2029
Emaar Oasis

Oasis Palace

от 16.0M AED
Address Residences Zabeel — Zabeel
2029
Zabeel

Address Residences Zabeel

от 2.6M AED
Beach Vista — Dubai Harbour / Emaar Beachfront
2027
Dubai Harbour / Emaar Beachfront

Beach Vista

от 4.8M AED
Result Scoring Index
Result Scoring Index
61/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,251
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.58%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Hills Estate

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Sidra 1

Сколько стоит квартира в Sidra 1?

Актуальные цены на Sidra 1 (Dubai Hills Estate, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Sidra 1?

Купить в Sidra 1 можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Sidra 1?

Прогноз доходности аренды для Sidra 1 и района Dubai Hills Estate рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Sidra 1?

Sidra 1 расположен в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Sidra 1

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Wellington Grand Villas
Объект · Meydan City
Wellington Grand Villas

Wellington Developments реализует проект в Meydan City — сдача Q1 2028, входная цена от AED 19.9M.Ultra-premium резиденции: современная архитектура, панорамное остекление, премиальная отделка.Meydan City — один из ключевых новых премиальных районов Дубая с потенциалом роста капитализации.Off-plan сегмент Дубая: рост цен premium +15-20% в 2024 (DLD) — потенциал capital appreciation до handover.Сопровождение сделки Result Properties: due diligence застройщика, структурирование payment plan.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp