Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Exotica — JVC (Jumeirah Village Circle): визуализация застройщика
Строится · Evolutions

Exotica

JVC (Jumeirah Village Circle)
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

947K
AED

Сдача объекта

Q3 2026
Старт продаж: дек 2024

Аренда

—

RSI объекта

60 C
Result Scoring · DLD

Район

JVC (Jumeirah Village Circle)
локация

Годовая доходность

—
в год
1 / 2
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Exotica» — 947K AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

en

Что важно знать
  • ◆Evolutions — застройщик Exotica в JVC, старт от AED 946,777 за апартамент
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов Dubai, доходность аренды в сегменте 8-10% годовых
  • ◆Комиссия 5% от застройщика снижает эффективную стоимость входа для инвестора
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт для роста стоимости объекта до handover
  • ◆Средняя цена в JVC AED 800-1,200/sqft — доступный вход в развивающуюся community
Уникальные преимущества
  • ◆Evolutions — застройщик Exotica в JVC, старт от AED 946,777 за апартамент
  • ◆JVC — один из самых ликвидных районов Dubai, доходность аренды в сегменте 8-10% годовых
  • ◆Комиссия 5% от застройщика снижает эффективную стоимость входа для инвестора
  • ◆Сдача Q3 2026 — среднесрочный горизонт для роста стоимости объекта до handover
  • ◆Средняя цена в JVC AED 800-1,200/sqft — доступный вход в развивающуюся community
Удобства
  • ◆Бассейн с зоной отдыха, современный тренажёрный зал, детская игровая площадка, зоны для барбекю, ландшафтные террасы, лаунж-зоны для отдыха взрослых, выделенные зоны для йоги и активного отдыха на свежем воздухе.
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточная охрана и видеонаблюдение, крытый паркинг для резидентов, лобби с ресепшн-сервисом, скоростные лифты, системы «умный дом» в опции, коммерческие юниты на первых этажах.
Что рядом
  • ◆Circle Mall JVC — 5 минут
  • ◆Dubai Marina и JBR — около 15-20 минут
  • ◆Mall of the Emirates — 15 минут
  • ◆школы и детсады в шаговой доступности внутри JVC
  • ◆выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — 5 минут.
О застройщике

Evolutions

Evolutions — застройщик, активно работающий в сегменте affordable-residential в JVC и смежных районах, ориентированный на качественный mid-market продукт с продуманными планировками и конкурентным ценообразованием.

Другие проекты застройщика · 4
Hyde Residences — Dubai Hills
2027
Dubai Hills

Hyde Residences

от 2.3M AED
Velos Residence — Motor City
2028
Motor City

Velos Residence

от 0.8M AED
The Elysian Residence — Jumeirah Garden City
2027
Jumeirah Garden City

The Elysian Residence

от 1.0M AED
LUME — Business Bay / Al Marina
2027
Business Bay / Al Marina

LUME

от 0.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 95K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q3 2026

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
60/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · JVC (Jumeirah Village Circle)
◆ JVC (Jumeirah Village Circle)
JVC (Jumeirah Village Circle)

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Exotica

Сколько стоит квартира в Exotica?

Актуальные цены на Exotica (JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Exotica?

Купить в Exotica можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Exotica?

Прогноз доходности аренды для Exotica и района JVC (Jumeirah Village Circle) рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Exotica?

Exotica расположен в районе JVC (Jumeirah Village Circle), Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Запрос по объекту

Запросить детали по Exotica

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp