Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Hills Park
Строится · Emaar

Hills Park

Dubai Hills Estate
Стартовая цена
1.68M
AED
Сдача объекта
Q1 2027
Старт продаж: дек 2024
Аренда
2.6%
44K AED/год
RSI объекта
66 B
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Hills Estate
локация
Годовая доходность
~2.6%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Hills Park» — 1.68M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Hills Park — это новый проект от Emaar, застройщика с рекордными продажами AED 40 млрд за 2023 год и портфелем, включающим Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai Hills Estate уже показал рост цен на 25-35% за два года, но всё ещё на 30-40% дешевле Downtown Dubai. Это идеальное сочетание бренда, локации и потенциала капитализации для клиентов, ищущих надёжный актив с понятной стратегией роста.

Что важно знать
  • ◆Бренд Emaar с рекордными продажами AED 40 млрд в 2023 году
  • ◆рост цен района 25-35% за 2022-2024
  • ◆rental yield выше среднего по Дубаю 6-7%
  • ◆комфортный план оплаты
  • ◆потенциал роста до уровня Downtown Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆Бренд Emaar с рекордными продажами AED 40 млрд в 2023 году
  • ◆рост цен района 25-35% за 2022-2024
  • ◆rental yield выше среднего по Дубаю 6-7%
  • ◆комфортный план оплаты
  • ◆потенциал роста до уровня Downtown Dubai
Удобства
  • ◆Бассейны, полностью оснащённый фитнес-центр, спа, детские игровые зоны, доступ к 18-луночному гольф-полю, парковые зоны площадью 1.4 млн кв.м, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземная парковка, ретейл и кафе на территории, smart-home технологии, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Что рядом
  • ◆15 мин до Downtown Dubai и Business Bay, прямой выход на Al Khail Road и Umm Suqeim Road, рядом Dubai Hills Mall, гольф-клуб Dubai Hills в пешей доступности
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ с капитализацией свыше $30 млрд, 80+ сданных проектов, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Lillia
2025
The Valley

Lillia

от 2.8M AED
Alana
2027
The Valley

Alana

от 6.2M AED
Nima
2027
The Valley

Nima

от 3.8M AED
Farm Gardens
2026
The Valley

Farm Gardens

от 7.6M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 168K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
66/ 100
B — Good

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,229
AED / sqft
Δ 30 дней
-1.24%
за 30 дней
Доходность района
5.3%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Hills Park

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Sobha Sanctuary Apartments
Объект · Dubai
Sobha Sanctuary Apartments

Sobha Realty — застройщик с рейтингом AA+ и портфелем проектов Sobha Hartland, Sobha One с устойчивыми сроками сдачи.Waterfront Collection — премиальная линейка в структуре проекта Sanctuary Apartments, Dubai.Порог входа от AED 19,500,000 — позиционирование в ultra-premium сегменте недвижимости Дубая.RSI score 72 — показатель инвестиционного качества актива выше среднерыночного уровня.Off-plan формат сделки — поэтапная оплата на этапе строительства, типичная для проектов Sobha Realty.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp