Result Family Office
Все объекты
Hills Park — Dubai Hills Estate: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Hills Park

Dubai Hills Estate
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

860K
AED

Сдача объекта

Q1 2027
Старт продаж: дек 2024

Аренда

5.5%
47K AED/год

RSI объекта

72 A
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Hills Estate
локация

Годовая доходность

~5.5%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Hills Park» — 860K AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Hills Park — это новый проект от Emaar, застройщика с рекордными продажами AED 40 млрд за 2023 год и портфелем, включающим Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai Hills Estate уже показал рост цен на 25-35% за два года, но всё ещё на 30-40% дешевле Downtown Dubai. Это идеальное сочетание бренда, локации и потенциала капитализации для клиентов, ищущих надёжный актив с понятной стратегией роста.

Что важно знать
  • ◆Бренд Emaar с рекордными продажами AED 40 млрд в 2023 году
  • ◆рост цен района 25-35% за 2022-2024
  • ◆rental yield выше среднего по Дубаю 6-7%
  • ◆комфортный план оплаты
  • ◆потенциал роста до уровня Downtown Dubai
Уникальные преимущества
  • ◆Бренд Emaar с рекордными продажами AED 40 млрд в 2023 году
  • ◆рост цен района 25-35% за 2022-2024
  • ◆rental yield выше среднего по Дубаю 6-7%
  • ◆комфортный план оплаты
  • ◆потенциал роста до уровня Downtown Dubai
Удобства
  • ◆Бассейны, полностью оснащённый фитнес-центр, спа, детские игровые зоны, доступ к 18-луночному гольф-полю, парковые зоны площадью 1.4 млн кв.м, беговые и велодорожки
Инфраструктура
  • ◆Консьерж-сервис, подземная парковка, ретейл и кафе на территории, smart-home технологии, круглосуточная охрана и видеонаблюдение
Что рядом
  • ◆15 мин до Downtown Dubai и Business Bay, прямой выход на Al Khail Road и Umm Suqeim Road, рядом Dubai Hills Mall, гольф-клуб Dubai Hills в пешей доступности
О застройщике

Emaar Properties

Emaar Properties — крупнейший листинговый застройщик ОАЭ с капитализацией свыше $30 млрд, 80+ сданных проектов, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и Downtown Dubai

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Montiva — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Montiva

от 1.9M AED
Creek Haven — Dubai Creek Harbour
2030
Dubai Creek Harbour

Creek Haven

от 1.9M AED
Lyvia By Palace — Dubai Creek Harbour
2029
Dubai Creek Harbour

Lyvia By Palace

от 2.0M AED
Palace Residences Hillside — Dubai Hills Estate
2029
Dubai Hills Estate

Palace Residences Hillside

от 1.7M AED
План оплаты
типовая схема· 1-й транш ≈ 86K AED
01
10%Бронирование

Бронь + 4% DLD

02
30%Строительство

Транши по этапам

03
40%Передача ключей

При ключах · Q1 2027

04
20%После сдачи

Рассрочка 1–2 года

Result Scoring Index
Result Scoring Index
72/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Hills Estate
◆ Dubai Hills Estate
RPI района · live
PSF
2,258
AED / sqft
Δ 30 дней
+0.32%
за 30 дней
Доходность района
5.1%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Hills Estate

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Hills Park

Сколько стоит квартира в Hills Park?

Актуальные цены на Hills Park (Dubai Hills Estate, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Hills Park?

Купить в Hills Park можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Hills Park?

Прогноз доходности аренды для Hills Park и района Dubai Hills Estate рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Hills Park?

Hills Park расположен в районе Dubai Hills Estate, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Hills Park

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Kaia at The Valley
Объект · The Valley
Kaia at The Valley

Семейный формат виллы в масштабном мастер-проекте The Valleyразвитая community-инфраструктурарепутация Emaar как №1 девелопера регионаудалённость от городского шума с быстрым доступомвысокий потенциал роста стоимости.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp