Montiva
Montiva by Vida — новый waterfront-проект Emaar в Green Gate District, одном из самых зелёных кластеров Dubai Creek Harbour. 474 резиденции преимущественно 1-3BR (755-1911 sqft) плюс ограниченная серия таунхаусов с садами на подиуме, под управлением Vida Hospitality (Emaar). 1BR от AED 1.91M, 2BR от 2.82M, 3BR от 4.01M. План оплаты 10/70/20, сдача сентябрь 2029. 10 минут до Downtown Dubai, 15 минут до аэропорта.
Ключевые преимущества:
• Брендированные резиденции Vida Hospitality от Emaar — гостиничный сервис и премия к аренде
• Локация Green Gate на Creek Island, 300-м частный пляж и Creek Marina
• План 10/70/20: всего 10% на старте, 70% в ходе стройки до сдачи 09.2029
• Ограниченный объём — 474 резиденции плюс редкие таунхаусы на подиуме с садом
• 10 мин до Downtown, 15 мин до DXB, рядом будущая Blue Line метро
Инфраструктура: Инфинити-бассейн с видом на залив, Прямой выход к 300-м частному пляжу и Creek Marina, Фитнес-центр Vida, крытый и открытый залы, Йога-террасы и велнес-зоны, Коворкинг, Детские зоны и сплэш-парк, Мультиспорт-корты, беговые дорожки, скалодром, Ландшафтные сады, BBQ-лужайки.
Инвестиционно: Dubai Creek Harbour — флагманское мастер-комьюнити Emaar с устойчивым ростом по мере ввода инфраструктуры и метро Blue Line. Бренд Vida добавляет премию к аренде и ликвидности, а вход от AED 1.91 млн с рассрочкой 10/70/20 фиксирует цену до сдачи в 2029. Послужной список Emaar минимизирует риск сроков.
- ◆52 этажа с панорамными видами на лагуны, Creek и Nad Al Sheba — верхние уровни (40–52) открывают вид на водную гладь Creek
- ◆Все 1BR включают powder room — редкость в этом ценовом сегменте, повышает арендный потенциал на 8–12%
- ◆5 типов планировок 1BR (от 738 до 850 sqft) — инвестор выбирает вид и площадь под свою стратегию
- ◆Azizi Developments — портфель 40 000+ юнитов, один из самых активных застройщиков Дубая по объёму сданных объектов за 2022–2024 гг.
- ◆Локация между Nad Al Sheba и Dubai Creek — зона приоритетного развития в рамках Dubai 2040 Master Plan
- ◆52 этажа с панорамными видами на лагуны, Creek и Nad Al Sheba — верхние уровни (40–52) открывают вид на водную гладь Creek
- ◆Все 1BR включают powder room — редкость в этом ценовом сегменте, повышает арендный потенциал на 8–12%
- ◆5 типов планировок 1BR (от 738 до 850 sqft) — инвестор выбирает вид и площадь под свою стратегию
- ◆Azizi Developments — портфель 40 000+ юнитов, один из самых активных застройщиков Дубая по объёму сданных объектов за 2022–2024 гг.
- ◆Локация между Nad Al Sheba и Dubai Creek — зона приоритетного развития в рамках Dubai 2040 Master Plan
Emaar Properties
Запросить детали по Montiva
Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.
Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка
Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.
Dubai Islands — формирующийся прибрежный дистрикт Dubai с прямым выходом к морю и новой инфраструктуройДевелопер Wellington Developments сдаёт проект апартаментов в Q4 2027 в формате off-planКомиссия 5% оплачивается застройщиком — покупатель не несёт дополнительных агентских расходовСтартовая цена AED 3,378,977 фиксирует вход в прибрежный сегмент Dubai Islands на этапе строительстваРассрочка платежей до хендовера в Q4 2027 снижает единовременную финансовую нагрузку на инвестора
ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн
Не уверены какой район и какой объект?
Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.