Result Family Office
+971 50 937 3633Написать в WhatsApp
Все объекты
Lyvia By Palace — Dubai Creek Harbour: визуализация застройщика
Строится · Emaar

Lyvia By Palace

Dubai Creek Harbour
Изображение: визуализация застройщика

Ключевые показатели

Стартовая цена

1.98M
AED

Сдача объекта

Q3 2029
Старт продаж: окт 2025

Аренда

2.2%
44K AED/год

RSI объекта

71 A
Result Scoring · DLD

Район

Dubai Creek Harbour
локация

Годовая доходность

~2.2%
в год
1 / 5
⤢Открыть

Визуализация застройщика

Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Lyvia By Palace» — 1.98M AED. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время.

О проекте

Designed for a lifestyle of wellness and leisure, Lyvia By Palace presents a wealth of exceptional amenities that redefine comfort and relaxation. Residents can enjoy an infinity pool and pool deck with sweeping views, a yoga zone for rejuvenation, and landscaped terraces that provide a lush natural retreat. Families will appreciate the dedicated kids’ pool and splash zone, creating moments of joy and togetherness.

Что важно знать
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов, листингом на DFM и государственной поддержкой Дубая.
  • ◆Rental yield 5.7% годовых при RSI score 72, что отражает устойчивый спрос в районе.
  • ◆Сдача Q3 2029, комиссия агента 4% оплачивается застройщиком — без доп. расходов для инвестора.
  • ◆Вход от AED 1,981,888 (~$540K) за апартаменты — доступ к бренду Emaar при умеренном чеке.
Уникальные преимущества
  • ◆Emaar — застройщик с 115 000+ сданных юнитов, листингом на DFM и государственной поддержкой Дубая.
  • ◆Rental yield 5.7% годовых при RSI score 72, что отражает устойчивый спрос в районе.
  • ◆Сдача Q3 2029, комиссия агента 4% оплачивается застройщиком — без доп. расходов для инвестора.
  • ◆Вход от AED 1,981,888 (~$540K) за апартаменты — доступ к бренду Emaar при умеренном чеке.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на Creek Tower, современный фитнес-центр, спа-зона, детская игровая площадка, зоны барбекю, ландшафтные сады, лаунж-террасы для отдыха и работы
Инфраструктура
  • ◆Круглосуточный консьерж-сервис, подземный паркинг, ритейл-галерея на первом этаже, система smart-home, видеонаблюдение и контроль доступа 24/7
О застройщике

Emaar Properties

Emaar — крупнейший застройщик Дубая, создатель Burj Khalifa и Dubai Marina, с безупречной репутацией своевременной сдачи масштабных проектов

1-й эшелон · крупнейший
Профиль
  • Основан1997
  • Штаб-квартираDubai · Downtown
  • ФлагманBurj Khalifa · Dubai Mall · Marina · Downtown
Другие проекты застройщика · 4
Creek Haven — Dubai Creek Harbour
2030
Dubai Creek Harbour

Creek Haven

от 1.9M AED
Valia — Dubai Creek Harbour
2030
Dubai Creek Harbour

Valia

от 2.1M AED
Moor at Creek Beach — Dubai Creek Harbour
2026
Dubai Creek Harbour

Moor at Creek Beach

от 4.1M AED
Golf Hills — Emaar South
2029
Emaar South

Golf Hills

от 1.5M AED
План оплаты
✓ от застройщика· Main: 10% — On Booking; 70% — After Booking; 20% — Upon Handover· 1-й транш ≈ 1.59M AED
01
80%During construction
during construction

during construction

02
20%On handover
on completion

on completion

Result Scoring Index
Result Scoring Index
71/ 100
A — Excellent

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Creek Harbour
◆ Dubai Creek Harbour
RPI района · live
PSF
2,455
AED / sqft
Δ 30 дней
-0.52%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Dubai Creek Harbour

Другие проекты района

Вопросы

Частые вопросы о Lyvia By Palace

Сколько стоит квартира в Lyvia By Palace?

Актуальные цены на Lyvia By Palace (Dubai Creek Harbour, Дубай) — на этой странице: стоимость по планировкам, цена за кв.фут и план оплаты. Result подбирает лучшие доступные юниты и сопровождает сделку.

Как купить квартиру в Lyvia By Palace?

Купить в Lyvia By Palace можно через Result Family Office: подбор юнита по RSI-скорингу, бронь, оформление в DLD и выдача Title Deed. Оставьте заявку — менеджер пришлёт доступные планировки и цены.

Какая доходность аренды в Lyvia By Palace?

Прогноз доходности аренды для Lyvia By Palace и района Dubai Creek Harbour рассчитан по реальным данным DLD и показан на странице (yield по типам юнитов). Средняя по Дубаю — 6–7% валовых.

Где находится Lyvia By Palace?

Lyvia By Palace расположен в районе Dubai Creek Harbour, Дубай. Карта района, инфраструктура и индекс цен RPI района — на этой странице.

Новости · Emaar
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Lyvia By Palace

Объекты, которых нет на порталах. Подборка по индексу RPI за 1 день. Старший партнёр ответит в течение 15 минут в рабочее время: полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Legado
Объект · JVC (Jumeirah Village Circle)
Legado

Застройщик Prescott реализует Legado в Jumeirah Village Circle со сдачей в Q4 2027.JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди семейного сегмента по формату жилья.Rental yield 3.1% ниже среднего диапазона JVC (8-10%), проект больше уместен для собственного проживания.Рассрочка на 3 года после сдачи (handover Q4 2027) снижает нагрузку на первоначальный капитал.2-спальные апартаменты с большими балконами — формат под семейное проживание и долгосрочную аренду.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp