Result
Войти
КабинетСвязаться →
Все объекты
Marina Gate 2
Готовый · Select

Marina Gate 2

Dubai Marina
Стартовая цена
1.75M
AED
Сдача объекта
Готов
Аренда
2.2%
39K AED/год
RSI объекта
55 C
Result Scoring · DLD
Район
Dubai Marina
локация
Годовая доходность
~2.2%
в год
1 / 3
⤢Открыть
Заявка по объекту

Запросим доступные юниты и точную цену по «Marina Gate 2» — 1.75M AED. Старший партнёр ответит в течение часа.

Запросить объект
О проекте

Квартира №2507 в башне Marina Gate Tower 2 в Dubai Marina за 1,750,000 AED. Престижный район с развитой инфраструктурой и видом на марину, подходит как для инвестиций, так и для собственного проживания.

Что важно знать
  • ◆Select Group — застройщик премиум-сегмента с 2002 года, 6 000+ сданных юнитов в Dubai Marina и на набережных Дубая.
  • ◆Marina Gate 2 расположен в Dubai Marina с видом на марину — одну из самых ликвидных локаций Дубая для аренды и перепродажи.
  • ◆Вход от AED 1.75M при среднерыночной цене Dubai Marina AED 2,000–3,000/sqft — позиционирование в нижней границе premium-сегмента.
  • ◆Off-plan формат с гибким графиком платежей до handover — снижает единовременную финансовую нагрузку.
  • ◆RSI Score 60 — показатель Result, отражающий сбалансированное соотношение риска и потенциала объекта.
Уникальные преимущества
  • ◆Select Group — застройщик премиум-сегмента с 2002 года, 6 000+ сданных юнитов в Dubai Marina и на набережных Дубая.
  • ◆Marina Gate 2 расположен в Dubai Marina с видом на марину — одну из самых ликвидных локаций Дубая для аренды и перепродажи.
  • ◆Вход от AED 1.75M при среднерыночной цене Dubai Marina AED 2,000–3,000/sqft — позиционирование в нижней границе premium-сегмента.
  • ◆Off-plan формат с гибким графиком платежей до handover — снижает единовременную финансовую нагрузку.
  • ◆RSI Score 60 — показатель Result, отражающий сбалансированное соотношение риска и потенциала объекта.
Удобства
  • ◆Инфинити-бассейн с видом на марину, современный тренажёрный зал, детская игровая зона, сауна и спа, зоны отдыха и барбекю на террасе, benches lounge с панорамой на воду.
Инфраструктура
  • ◆Подземный паркинг, круглосуточная охрана и видеонаблюдение, ресепшн и консьерж-сервис, ретейл на первом этаже, доступ к марине и набережной.
Что рядом
  • ◆Dubai Marina Walk — 2 минуты пешком
  • ◆JBR и пляж — 5 минут
  • ◆Dubai Marina Mall — 5 минут
  • ◆станция метро DMCC — 7 минут
  • ◆Sheikh Zayed Road — 3 минуты на авто.
О застройщике

Select

Select Group — известный застройщик Дубая с портфелем в Dubai Marina и Business Bay, автор проектов Studio One и Peninsula, специализируется на качественной жилой недвижимости у воды.

Result Scoring Index
Result Scoring Index
55/ 100
C — Acceptable

Балл считается ежедневным RSI-движком Result по реальным данным DLD и Ejari — это тот же балл, что в каталоге /realty и в рейтинге /rsi.

Как рассчитывается RSI?→
RSI v2 — 100-балльный композит инвестиционной привлекательности, считается ежедневно по 8 компонентам: доходность от аренды (20), динамика цен района и застройщика (20), risk-adjusted quality — рейтинг девелопера и tier района (15), ликвидность района по DLD-сделкам за 90 дней (12), качество входа — цена vs медиана района (10), зрелость района (8), здоровый mix off-plan/готового (5), confidence данных (5) + бонус до +8. Грейды: A+ ≥85, A ≥75, B ≥60, C ≥45, D <45. Полная методология — result.ae/rsi.
Расположение и RPI района · Dubai Marina
◆ Dubai Marina
RPI района · live
PSF
2,500
AED / sqft
Δ 30 дней
-2.53%
за 30 дней
Доходность района
4.4%
Listings
—
Полный индекс цен Дубая (RPI)→
Новости · Select
Все →
Запрос по объекту

Запросить детали по Marina Gate 2

Старший партнёр Result свяжется в течение часа. Полное досье, расчёт под ваш профиль, доступные юниты, сопоставимые здания.

Получить досье →← Все объекты
Что ещё посмотреть

Индекс рынка, другой проект и закрытая Pre-IPO сделка

Result Property Index
Индекс · live
Result Property Index

Индекс рынка Дубая в реальном времени. Сотни зданий в композите, 35+ районов. Динамика, скоринг, методология.

Открыть→
Burj Crown
Объект · Downtown Dubai
Burj Crown

Emaar — крупнейший застройщик ОАЭ (115 000+ сданных юнитов, 20+ проектов, листинг DFM), символ надёжности рынка.Downtown Dubai — эпицентр города рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall, самая ликвидная локация premium-сегмента.Цена AED 3.6M на AED 700 000 ниже рыночного уровня для аналогичных лотов в Downtown Dubai.Меблированная 3-спальная квартира с комнатой для прислуги — готова к заселению или сдаче в аренду.Потенциальный арендный доход до AED 45 000 в месяц — привлекательный денежный поток для готового актива.

Открыть→
Anthropic
Pre-IPO
Anthropic

ARR $47 млрд, обогнал OpenAI, IPO Q4 2026, цель $2 трлн

Открыть→
Подбор объекта

Не уверены какой район и какой объект?

Result сделает подбор под ваш бюджет и стратегию (cash-flow vs capital gain) по RSI-скорингу. Off-plan и ready, до 5 объектов на выбор с экономикой каждого.

WhatsApp